1、 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0624 号 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 一八年九月十 日 通讯地址： 广西南宁市金湖路 63号金源 CBD现代城 B座 2429号 邮政编码 530022 电话： (0771)5858819 传真： (0771)5891300 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿 采矿权出让收益评估报告 （摘 要） 广西金土矿权评 字 2018第 0624 号 评估机构 ： 广西金土矿业评估咨询有限 公司。 评估委托人 ： 上林县
2、国土资源局 。 评估对象： 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权 。 评估目的： 上林县国土资源局拟出让上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权（该矿申请办理采矿权延续手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目 的而为评估委托人提供采矿权出让收益参考意见。 评估基准日： 2018 年 8 月 31 日。 评估方法： 收入权益法 。 评估主要参数 ：上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿矿区 保有 推断的经济基础储量 (333)186.86 万吨，评估利用的资源储量 186.86 万吨，可采储量 169.35 万吨。生产规模 12.00 万吨 /年 ,矿山服务年限
3、14.11 年 ,评估计算年限为 5.00 年，评估动用可采储量 60.00 万吨，产品方案：砖瓦用页岩。矿产品综合销售价格（坑口价，不含税）： 15.00 元 /吨。正常生产年份销售收入 180.00 万元。折现率 8%。采矿 权权益系数 4.4。 评估结果： 经评估人员 尽职 调查 及对所收集资料进行分析 ，按照 采矿权 评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证， 确定 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权 （评估计算年限为上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 5.00 年、 拟动用可采储量 60.00 万 吨 ） 在
4、评估基准日的出让收益评估值为 31.73 万元，大写人民币 叁拾壹万柒仟叁佰 元整，单位可采储量评估值约为 0.53 元 /吨。 2014 年 10 月上林县国土资源局委托广西金土矿业评估咨询 有限公司 对上林县乔贤镇达圩庄那玉山页 岩矿采矿权进行价款评估，广西金土矿业评估咨询 有限公司 于 2014 年 10 月 31 日提交了上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权评估报告，评估基准日为 2014 年 10 月 31日，生产规模为 6.60 万立方米 /年（ 12.00 万吨 /年），评估计算年限为3.00 年（自 2014 年 11 月 1 日至 2017 年 10 月 31 日）， 拟动用
5、 资源 量19.80 万 立方米（ 36.00 万吨），评估价值为 18.44 万元。 根据 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿资源储量核实报告 ， 2012年 9 月底至 2017 年 10 月 18 日动用资源储量 27.89 万吨，则剩余已有 偿处置的资源储量 =30.00-27.89=8.11 万吨。 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿本次评估拟动用的可采资源储量 60.00 万吨，已有偿处置的资源储量为 8.11 万吨，则未有偿处置的资源储量为 60.00-8.11=51.89 万吨，未有偿处置的资源储量占本次评估拟动用的可采资源储量比例 =51.8960.00=86.48%。 上林县乔贤镇
6、达圩庄那玉山页岩矿采矿权（未有偿处置部分）出让收益评估值 = 31.73 万元 86.48%= 27.44 万元。 则上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权（未有偿处置部分）在评 估基准日的出让收益评估值为 27.44 万元，大写人民币 贰拾柒万肆仟肆佰 元整。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 评估有关事项声明： 评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告 只能由在业务约定书
7、中载明的评估报告使用者使用； 只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意 ，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体 。 重要提示： 以上内容摘自 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 ， 欲 了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估 报告 全文。 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 4 （本页无正文） 法定代表人（签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 一八年九月十 日 上林县乔贤
8、镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 目 录 第一部分：报告正文 1评估机构 . 3 2评估委托人 . 3 3矿业权申请人 . 3 4评估目的 . 3 5评估对象和范围 . 4 6评估基准日 . 5 7评估依据 . 5 8矿产资源勘查和开发概况 . 7 9评估实施过程 .17 10评估方法 .17 11评估参数的确定 .19 12评估假设 .23 13矿业权出让收益评估值 .24 14特别事项说明 .26 15评估报告使用限制 .27 16评估报告日 .27 第二部分：报告附表 附表一 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益 评估价值估算表 ； 上
9、林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 附表二 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益 评估资源储量估算表 ； 附表三 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩 矿采矿权出让收益 评估销售收入估算表 ； 第三部分：报告附件 附件一 附件使用范围的声明； 附件 二 采矿权评估委托书； 附件三 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿资源储量核实报告； 附件四 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿资源储量核实报告评审意见书； 附件 五 广西金土矿业评估咨询有限 公司企业法人营业执照； 附件 六 广西金土矿业评估咨询有限 公司 探矿权采矿权 评估资格证书； 附件 七 中国矿业
10、权评估师执业证书 ； 附件 八 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 ； 附件九 评估人员自述资料 。 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿 采矿权出让收益 评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0624 号 广西金土矿业评估咨询有限 公司受 上林县国土资源局 的委托，根据国家 矿业权出让转让和矿业权评估的有关法 律 、法规 和矿业权评估准则 ，本着 独立、 客观 、公正的原则，按照必要的评估程序对 所 委托评估的 “上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿 采矿权 ”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算 工作 ，对
11、 其 在 2018 年 8月 31日的价值作出了反映。现将 采 矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构 名称： 广西金土矿业评估咨询有限公司 ； 地址： 南 宁 市 青秀区金湖路 63 号金源 CBD现代城 B 座 2431 号 ； 法定代表人： 丁汉龙 ； 探矿权 采 矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002033 号； 营业执照统一社会信用代码 ： 91450103667006398X。 2 评估委托 人 单位名称： 上林县国土资源局。 3矿业权申请人 采矿权申请人为 上林县玉岭页岩机砖厂 。 4评估目的 上林县国土资源局拟出让上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权（该矿申请办理采矿权
12、延续手续），按照国家现行相关法律法规规定，上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 4 需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采 矿权出让收益参考意见。 5评估对象和范围 5.1 评估对象 本次评估的对象： 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿 采矿权。 5.2 评估范围 评估范围为上林县国土资源局委托评估的范围。采矿权地理位置为上林县乔贤镇 ，开采矿种：砖瓦用页岩，开采方式：露天开采，生产规模 12.00 万吨 /年， 矿区面积为 0.0592km2， 开采深度自 +269.2m 至+220m， 矿区 共由 5 个拐点圈定。矿区
13、范围拐点坐标见下表 ： 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿矿区范围拐点坐标表（ 1980 西安坐标系） 拐点编号 西安 80 坐标 X Y 1 2622865.00 36569632.00 2 2623175.00 36569552.00 3 2623210.00 36569627.00 4 2623155.00 36569769.00 5 2622960.00 36569827.00 根据采矿权评估委托书，矿区范围与委托评估范围一致。 5.3 矿业权历史沿革 本矿山于 2009 年 7 月首次依法取得上林县国土资源局颁发的采矿许可证，采矿许可证号： C4501252009077130031270
14、，原采矿许可证已经于 2012 年 7 月 29 日到期， 2012 年 10 月以后，上林县进行矿业整顿，无法办理采矿权延续，一直处于停产状态。 2014 年 12 月 23 日取得延续的采矿许可证，矿山设置与原矿山设置基本一致，生产规模由原来的 5.7万 t/a 扩大到 12.0 万 t/a。有效期为叁年（ 2014 年 12 月 23 日至 2017 年12 月 23 日），该采矿许可证即将到期。矿山采矿权基本情况如下 : 采矿许可证号： C4501252009077130031270； 上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 5 采矿权人：上
15、林县玉岭页岩机砖厂； 矿山名称：上林县乔贤镇达圩庄那玉山页岩矿； 经济类型：私营独资企业； 开采矿种：砖瓦用页岩； 开采 方式：露天开采； 生产规模： 12.0 万吨 /年； 矿山面积： 0.0592 km2； 开采深度：由 +269.2m 至 +220m 标高； 有效期限：叁年，自 2014 年 12 月 23 日至 2017 年 12 月 23 日； 现申请办理采矿许可证延续登记手续，申请矿区范围、开采矿种、生产规模、开采深度与原矿区范围一致。 5.4 矿业权评估史 委托人和采矿权人未提供既往采矿权评估资料 。 5.5 矿业权有偿处置情况 委托人和采矿权人未提供原采矿权价款处置资料。 6评估基准日 根据委托人委托，本项目评估基准日为 2018 年 8 月 31 日。 本次评估报 告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 7评估依据 评估依据包括 法律 法规依据 和经济 行为、 权属、 取价依据等，具体如下： 7.l 法律 法规 和评估准则 依据 （ 1） 中华人民共和国矿产资源法（ 1996 年 8 月 29 日修改颁布）； （ 2） 中华人民共和国资产评估 法（ 中华人民共和国主席令第四
