2022 年5 月全国土地市场监测月报本月观点 5 月土地市场供应小幅下跌，成交持续增长，市场整体持续回暖但不及去年同期。5 月全国土地供应建 筑面积为36403.5 万平米，同比下跌9.09% ， 环比下跌2.8% ；土地市场整体成交规模为25988.02 万 平米，环比上升11.84% ，同比下降17.64% ；土地成交楼面价回落至1280.79 元/ 平米，一线和三四 线城市土拍市场有所回暖，二线城市土拍市场则趋冷，国企托底现象突出，民企参拍积极性严重不足。 房 企 拿 地 方 面 ，5 月各 房 企 拿 地 金 额 和 拿 地 面 积 均 明 显 下 降 。 国 企 ， 央 企 和 地 方 城 投 是 为 房 企 拿 地 主 力， 而地方民企和品牌房企的销售回款不及预期，资金链紧张，其投资意愿依然十分谨慎。 5 月 一 线 城 市 广 州 和 北 京 土 拍 热 度 略 有 回 温 ， 部 分 地 块 触 及 最 高 限 价 和 高 溢 价 成 交 。 二 线 城 市 苏 州 土拍 热度逆势回升，无地块流拍，主要在于其土拍规则做了放松调整，下调保证金比例，延长出让金缴纳周期 ，
