浅析我国城市动态监测体系的建立摘要：本文主要从我国城市监测体系的研究现状出发，论述了我国城镇地价监测体系建立的理论基础，地价动态监测的研究意义与作用，以及其建立的的步骤与原理，最后就地价指数的编制与应用进行了详细分析，从而为以后进行城镇动态监测体系的建立提供依据。关键词：城市动态监测地价指数基准地价1 城市地价动态监测体系概述随着社会经济的不断发展，土地市场交易日益活跃，地产市场不断地发生变化，地价水平也在不停地变化，而基准地价在许多城市己有三年以上未更新，难以正确、及时地反映土地市场，不能充分发挥土地价格的调控作用冈。为了保证基准地价的正确性、科学性和现势性，满足建立公平、公正的地产市场的要求，充分发挥基准地价应有的作用，就必须对基准地价进行更新。基准地价更新是根据城镇土地的自然、经济属性及市场变化情况在新的基准日期上对原来的城镇基准地价进行重新评定。在实际工作中，基准地价更新的方法有许多种，不同的城镇应结合本地地产市场状态、拥有的技术力量、资金以及时间的保证条件等具体情况采取不同的方法、途径。而要达到城镇基准地价简捷、长期、动态、科学、客观地更新，就必须把一种可
