基于供求模型的房价形成机理和政府的宏观调控政策的分析据新华社电“十二五”期末，我国人口总量将达到13.9亿左右，城镇人口将首次超过农村人口突破7亿。人口的大幅增加，必然导致人们对住房的需求增加；此外统计局4月份的数据显示，我国CPI同比上涨了5.3%，城镇人均月居住支出超680元，约合每户1958元每月。这也反映了人们的消费能力在上升，多从因素导致房价居高不下。为了使房价理性回归，政府也采取了一系列的宏观调控政策来打压房价，包括出台限购令，提供保障房和廉租房等措施，因此采用供求模型研究房价的影响因素对稳定房价很有必要。对于消费者而言，随着一件商品的价格降低，则会导致人们对该商品的需求增加，即得到如图所示的需求曲线。同理，对企业而言，随着商品价格的上升，愿意提供的商品也会增加，即得到图中的供给曲线。需求曲线和供给曲线相交的一点，是消费者愿意购买的数量等于企业愿意出售的数量，此时需求量等于供给量，市场均衡，是理想的最优状态，其中需求曲线和供给曲线共同决定平衡点的位置。房价也是如此，取决于需求曲线和供给曲线的变动。现在假设房价的市场均衡点为下图的P0点。若只研究供给的变化对均衡点
