物业管理的概述及法律法规物业管理的概述一、物业、业主和物业管理二、物业管理的起源及在我国的发展三、业主的权力和义务四、物业管理费的构成一、物业、业主和物业管理1、物业的定义：正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套实施、相关场地。2.物业管理的概念：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。3.业主的概念：房屋的所有权人为业主 二、物业管理的起源及在我国的发展 物业管理起源于19世 纪60年代的英国, 一位名叫奥克维姬希尔的女士为其名下出租的物业制定了一套行之有效的管理办法，要求租户严格遵守，从而改善了居住环境。 20世纪 80年代，现代物业管理从香港传入我国内地。 1981年3月，全国第一家物业管理公 司 深圳市物业管理公司诞生了。 1994年3月23日，建设部以第33号令颁布了城市新建住宅小区管理办法，这为我国有关城市住宅小区管理工作正规化、法制化奠定了基础。2003年9月1日，国务院颁布的物业管理条例开始实施，这标志我国物业管理工作步入新的发展阶
