第二章 不动产估价相关理论不动产估价思考与练习题本章教学要求本章主要内容【教学目的和要求】通过本章的学习使学生了解不动产估价的历史；掌握不动产、不动产价格的概念和特征；不动产估价的概念、原则和程序不动产价格的影响因素 。【教学重点及难点】不动产、不动产价格的概念、不动产价格的影响因素；不动产估价的原则。【教学内容与时间】（3学时） 【教学方法与手段】主要以讲授为主，对于简单内容或以前学科已涉及的内容由学生自学为主。 第二章不动产估价相关理论首页第一章不动产估价相关理论第一节不动产与不动产价格 第二节不动产估价 首页第一节不动产与不动产价格一、不动产概念二、不动产特性三、不动产价格概念四、不动产价格类型五、不动产价格影响因素目录第二节不动产估价一、不动产估价的概念不动产估价（real estate appraisal，property valuation ）是不动产估价人员根据不动产估价的原则、理论和方法，在充分掌握不动产市场交易资料及影响不动产价格因素的基础上，对不动产（估价是对象）在某一时点某一权利状态下的价格作出综合的评定。目录房地产估价对象（subjectproperty）即估价
