第四章房地产开发法律制度第一节房地产企业设立与资质等级管理第二节房地产开发流程及相关法律规范 没有房地产就没有新中国，没有房地产就没有新中国。房地产，它辛劳占耕地；房地产，它一心谋暴利。它指给了富豪圈钱的门路，它引导政府走向豪奢。它坚持了疯涨八年多，它改善了官员的生活；它构建了升官GDP ，它收取了税费好处多。没有房地产就没有新中国，没有房地产就没有新中国！第一节房地产企业设立与资质等级管理一、企业设立的条件 见书P113企业是以营利为目的的经济组织讨论：房地产企业是否应流着道德血液？企业的分类：有限责任公司、股份有限公司二、资质等级及经营范围 见书P118一级资质、二级资质、三级资质第二节房地产开发流程及相关法律规范 一、投资决策阶段 二、前期工作阶段 三、建设阶段 四、租售阶段一、投资决策阶段1 、可研的内容2 、可研的作用3 、可研的依据4 、可研的审批二、前期工作阶段1 、勘察与设计（1 ）规划许可（2 ）人防设施审查（3 ）消防审查（4 ）市政公用设施安全审查（5 ）河道管理方案设计审查（6 ）文物保护事项审查（7 ）防震、防雷等审查市政府、市规划局和市防汛办共同分担1 亿多
