案例分析明 湖 地 块： 123000m2 李公堤一期： 77000m2 商业案例一：李公堤商业街一期地 点：苏州工业园区 金鸡湖规 模：用地面积7.7万m2 建筑面积1.7万m2容积率：0.22密 度：16%业 态：餐饮、娱乐、 精品酒店C3A2A1A4A3A5A6A7A8A9A10A11A12B1 B2B3B4B5B6B7B8C1C2C4购物中心商业定位定位为国际风情商业水街业态一餐饮为主，配有会所、酒店等休闲娱乐设施档次：高端动静两大功能分区动以主题性酒吧、音乐餐厅、咖啡吧、DISCO及特色餐饮为主静以高档餐饮、SPAS生活馆、商务会所、休闲酒店为主经营特征：商铺面积2401800m2不等，均为一二层商铺业态结构酒 店：20%餐 饮：70%娱 乐：10%注：业态比例按面积划分业态 品牌酒店 御庭精品酒店、吴地人家大酒店餐饮朝日屋、番茄主义、HB皇家啤酒城、香港百仕餐厅、老东吴食府、满月、美美茶餐厅、香樟花园料理、鑫客来、苏城家宴、布鲁塞尔巧克力吧、得月楼、蝶金海华私家会馆、牡丹亭娱乐 零点会馆、春蕾茶庄案例分析商业案例二：李公堤商业街二期地 点：苏州工业园区 金鸡湖规 模：建筑面
