签约前审查要点 21世纪不动产福州区域签约部 2011年8月新编1签约前沟通的意义v 房产买卖自客户或房源委托日起至成功签约日止，都在进行着签约前沟通。v 本课件根据实时的交易及贷款政策，对买卖双方的成交、交易、及后期手续办理等进行详细的讲解，对如何促成成交、及避免纠纷起到指导的作用。2签约前沟通要点v一、身份证件的审核及委托公证办理v二、限购应准备材料v三、贷款政策及限贷应准备材料v四、产权资料审核v五、税费计算v六、土地证办理v七、成交的其它细节3一、身份证件的审核及委托公证4身份证件的审核要点1、买、卖双方身份证件种类2、卖方身份证件号码不一致3、公证委托4、委托书范本51、买、卖双方身份证件种类 身份证件种类： 居民身份证、护照、台胞证（香港、澳门身份证）、军官证、士官证、士兵证等均为有效的身份证明。驾驶证也可以做为签约的有效证件之一。 验证身份证明的目的： 证明签署合同时是由买、卖双方本人签，以确保合同的有效性。62、卖方身份证件号码不一致v 1、在福州市公证处办理翻译公证、声明公证（购买座落、两个号码为同一个人，需旧身份证复印件，声明均合法有效）2、原来户口本带上（或由派
