二手房过户委托书正文第1篇:二手房过户二手房过户流程一:网签前准备:(通知双方的)(房改房则双方家庭三证均带上)卖方身份证(复印件4份),交行或建行或郑州银行卡,房产证(复印件3份),买方未婚:身份证(复印件4),户口本,未婚证明(买方已婚:本人及配偶的身份证户口本结婚证,未成年孩子的户口本)(复印件各1)*:1买方若非郑州户口,则提供居住证明或社保证明或纳税证明。(本人的就可以)2买方要刷的监管资金必须存到卡里(可以不是自己卡,家人卡也可以,只要有密码),卡不能超过两个;不能存折,信用卡,现金3网签前,一定要详细告知双方,为避免多交税,成交价可申报略低,一定要双方理解并且同意,价格具体定多少要给双方说好。4不要低的太离谱。5通知双方核对自己证件上号码有没错误。房改房问是婚前财产还是婚后财产。 二:网签,资金监管。(双方在场)三:出指导价(买方跟着在场)1买方身份证原件,房本原件,存量房合同原件1本2买方需签字四:契税(买方跟着)提交资料:房本,买方家庭三证,指导价单,老契票(无房证明)S大于144平米:房本,指导价,出票,缴