1、建筑装饰工程估价江西财经大学 李 明 四、建筑装饰工程预算概论 1、装饰工程预算 根据施工图设计和预算定额单价（或单位估价法）、取费来编制的。装饰工程预算是确定该项装饰工程所需的全部投资文件，由直接费、间接费、人工费、计划利润及税金等加大部分组成。 2、装饰工程预算的作用 （1）建筑装安装施工单位（施工企业或称乙方）和建设单位（房主或称甲方）签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。 （2）银行拨付工程价款依据。 （3）施工企业（乙方）编制计划，统计和完成施工产值的依据。 （4）在实行招标承包制的情况下，是建设单位（甲方）确定标底和施工单位（乙方）投标报价的依据。 3、建筑装饰工程预算编制方法
2、 装饰工程预算的编制方法主要有两种：单位估价法和实物造价法，一般的装饰工程预算，按常规在采用单位估价法编制施工图预算，但由于装饰工程多使用 ， 设，在 要 需要采用实物造价法编制工程预算。 有 单计价 ： （1）单位估价法： 种方法是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法，计算程 ：1）根据施工图计算 分部分项工程 。2）根据 装饰工程预算定额单位估价 或预算定额单价计算分部分项工程直接费规定，计算间接费、计划利润、直接费 单位工程直接费3）根据取费规定，计算间接费，计划利利润，直接费 ，计算 单位工程预算造价。4） 一 预算和 预算造价。 （2）实物造价法： 种方法是实用工 来计算工程造价的
3、方法计算程 1）利用施工图设计计算 的 2）按currency1额定计算人工工费用3）按“装饰 费用定额计算施工 使用费4）根据人工工资标fi、 预算价fl 费用单价等资 计算单位工程直接费）算 间接、计划利润，直接费 成单位工程预算造价。 ） 一 ， 造价和 预算造价 4、建筑装饰工程预算的编制依据施工图 施工组设计”及 资 预算定额及费用定额 价fl及工程造价 标fi图 同及招标文件、建筑装饰工程预算编制 （定额计价） （1）有文件和资 ，图 ，设计图 （2） 确划分预算和 工程 （3）fi确计算工程 （4）确定分项工程单价和直接费 （）计算价 （）项取费的计算 （ ）建筑装饰装 工程报价
4、组成 （ ）确定工程预算和报价的 报价 （ ）计算 标 （1 ）编 编制 工程概况 工程 称及编 、建设单位、结 、建筑 、等 预算文件编制依据 设计图来 、设计单位、所用的定额和取费标fi的 称 人工、 和 价的 情况 预算 项， 是有签 编制预算文件 图 或有 的 方， 及编制 的理方法 单项（位）工程的工程造价及单方造价 有同 工程 ， 分 工程造价或的 。 （11） 根据招标文件中提供的工程量清单，依据企业定额或建设部门发布消耗量定额，结合施工现场实际情况，拟定施工方案或施工组织设计，参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算工程造价。
5、（1）费用构成： 分部分项工程费（直接工程费、管理费、利润）措施项目费（其他直接费、现场经费、间接费）其他项目费；规费；税金（2）编制依据：设计施工图纸、各类标准配件图；招标文件和工程量清单；施工组织设计和施工方案；国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额、措施费计价办法、建设工程造价计价规则、人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、机械台办担架、规定的计价程序和统一格式、有关文件 。 、工程 单计价工程 工程量清单 价 编 ：结算编 ：标人： （单 ）法定 人： （ ）造价工程 及 ： （ 业
6、 用 ） 编制 间： 日 2） 3） 工程 况（建设规 、工程 、计工期、施工现场实际情况、情况、currency1理“件、fifl ）；工程招标和分包范；工程量清单编制依据；工程量、材料、施工 的 fl ；招标人行 材料的、规格 、量 ； ”金、行 材料的金额量；其他 的。 （3）工程量清单计价文件组成 1） 4） 标 价 标 价建设单 ：工程：标 价（ ）：（）：标人： （单 ） 法定 人： （）造价工程 及 ： （ 业 用 ） 编制 间： 日工程项目 价 工程： 序 单项工程 金额（）1 2 3 。合计 5）工程项目 价6）单项工程费 工程： 序 单 工程 金额（）1 建工程 2 工程 3 。合计 7）单 工程费 序 项目 计算方法 金额（）1 分部分项工程费 1.1 其中人工费合计 2 措施项目费 2.1 用措施费 2.2 业措施费 3 其他项目费 4 规费 4.1 工程 费 4.2 费 4.3 工程定额定费 5 税金 6 工程 造价 工程：
