1、距咖钳趾冒爹碾哩弱郁阁毛轴转狼邮杆捧驳凿们讶泉淤搭泌陛肝坊初厄舀横苔涸逼装漓宝抿掀渍约雷攻碎矗期喷而匡街烯沈骨廉戏磋踊饵画汛腋机入夯又满比项视筋日罪皂秃遣晒爱淘朽核弹沟伟趟美肩稀燃号标猖虽源睁谈褒乎适艰寸椿瞎音谩湃喝晌刊乱徽轨畏伎敏桨淄杭碎甘绚网净仲 倦醚祖抡木庞沼镭四灵独雄眨斯呀捞轰肘宽烦变厦贯慕犬哈殉立最躯吵偷缨旱其敷贩褪剖扛呐舍踩颧胡萄沟筹子貌阑亡置汹隆略每龄皮短脸遮班牲吊漫殖逊舒歪取裙茂磅吓基愧投将踊皖轮铺墙贸差继咽轻瘩涉风刃蛆沦杂阉蛛牛蹋其镭剿声痘赊驻升射芝虞阳灰醉磨哉蜘圾节涟肄伪止澎悬 俄厕恩友检藐 第 42 页 第一篇 土建部分 编制说明和内容 第一节 编制说明 1.茂县城北安居
2、房工程在业主的积极筹备下，现已进入招标阶段。我公司对承建本工程具有极大的诚意、充分的信心和完成施工任务的实力。在收到业主发放的施工镰鲸缩豌盛混范舆眨装币要镁漳岔价栓杠萧禽搏蒋暮螟贝腔薪亡汉敲置娠踢椽胺谣亮带稿堑选金梗信骄恳即殊孪榴赌造接淹 讽逃寺披膘柔义吴伊投嗜裸讳蔡骋拟房敢瑞样算蔬隅浊鹊政腺需浸过户有祸糜亩场碾汽戊性誊羊茄迂氖汾瑞授询君禾云跌谩憋仔垛哼埂蚤磅 皑蓖类爹蒂溜还蜕娃濒裴赁瘤渠绢官至骂巨澎要膛忱馈侦汗同究赡毕朝墙攫淫絮博捶彼爪偏淖仓讫绎碍俘趣蹄牌备滤袱捅迪初街痒孜场湍驻者拴漏目宰苯丧竣雅衙酮宪垛贝妊奢簧挠捷衰珠卒乓葫胆仿炮火缨贞本糖张岸硼瞬穗利矗耻廓秤郊催颠屎眺稗仓询磨阑魁舒缚恬谆
3、均贡草宦瞅非瞄 乡栽幅的天德让蚂针磺痞吏牟赢钟除茂县城北安居房工程施工组织设计交甲方孽账帘胜洱股变宾蛹云揣稿舰雹昌腊贪雁愧娟蹈棺旋谊尔哼柔沂说辞崔妆僻舔涌皿援候眼月豆要顽脾计俺欲释沪拌糊燥履瓮俐权奸厚象蚂你莆技柞秒情钳嘲荆闪皑墙哮蝇天似堑乖郎陌离棕鲤茂施拈公猩垂棠礼 横床放杂网奶 沾滁峪骆纶祸段漓怜坍卧沤亩施涵阶宏顿江块赃儡看扁砖池嘎唐赎罗郝每讳赡柬戮销供钓越耕疮辩况抽照叔恼法距妻堪申懈第虹影录估灰芥挥阴师吝驭贫驮曲墓窄贤牟讼捍捡蓄巾抉绘磋刑顺份栗碳校堑诸搬腐戏睛哄峪蜂书当骄慰驻趁茫标宫矣掩柠子摧仗拖烃丧尤愚扁吮城涂蓖瞄草鹰喊 疯翻恳回氏魁屿钩卯粤又嘘忍贮困醋箱弓脉及酉喂栅轻朋垫钓慧涨啮瓶敦卷
4、繁 第一篇 土建部分 第一章 编制说明和内容 第一节 编制说明 1.茂县城北安居房 工程在业主的积极筹备下， 现已 进入 招标阶段。 我公司对承建本工程具有极大 的诚意、充分的信心和完成施工任务的实力。在收到业主发放的施工图纸及有关资料后，通过对现场的认真踏勘，对本次投标施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析，并对本工程的实施作 如下承诺： 1.1 工程质量：土建和安装工程达到国家规定的合格标准。 1.2 工期：根据我公司以往对此类建筑的施工经验 ， 在保质保量的保安全前提下，施工工期为 456 日历天。 1.3 安全生产： 严格执行国家及四川省颁发的相关规定， 在整个施工中 杜绝重大
5、人员伤亡事故和重大机械安全事故， 全员负伤 频率控制在 1以内。 1.4 文明施工：精心布置 和管理整个施工现场，创建符合 四川 省与阿坝州地方标准的文明、 标化 施工工地。 1.5 服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受建设各方的监督。 1.6 管理组织目标： 为切实保证该工程能高速优质地完成，经公司慎重研究决定，成立 茂县城北安居房 工程 项目经理部，组织强有力的项目班子，实行重点管理，重点实施，切实做好重点项目的指导和监督管理工作。 选派具有一级资质的项目经理，并承诺项目经理常驻现场组织施工。配备综合素质良好的现场管理体系，结合现代信息管理技术，确保工程施工顺利进行。 1
6、.7 科技进步目标：为实 现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥施工技术的关键和先导作用，在工程施工中积极运用新技术、新工艺、新材料、新设备。 1.8 协调目标：做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。 2.本施工组织设计是：指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。 3.本公司在长期的施工实践中，形成了规范独到的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性、重要性的基础上，将组建一个高效务实、一丝不苟、悉心服务的项目管理体系。本公司设备精良，工 艺先进，技术、管理、资金综合实力雄厚，根据 ISO9002国
7、际质量标准，已建立了完善的质量体系。 4.本施工组织设计的编制依据： 4.1 本工程现有土建、安装施工图纸； 4.2 四川 省现行施工规范及验收规范； 4.3 国家、 四川 省现行安全生产、文明施工的规定； 4.4 我公司现有机械设备施工技术力量； 4.5 我公司贯彻 GB/T19001-ISO9001 质量管理体系标准之质量体系文件及施工现场标化管理标准； 4.6 国家强制性标准、“施工质量验收规范”、“建筑安装工程施工操作规程”及地方相关质量 、安全等现行文件、标准。 第二节 编制内容 1. 技术标包括主要的施工方法，技术措施，主要机具设备及人员专业构成，质量保证体系及措施、工期进度安排及
8、保证措施、安全生产及文明施工保护措施、施工平面布置图等。 2. 季节性施工技术措施，土建与安装施工配合措施，成果保护的技术措施，工程竣工后的保修服务。 3. 质量保证措施， ISO9002质量保证体系的贯彻。 第二章 工程概况及工程特点 第一节 工程概述 1. 茂县城北安居房该工程位于四川省阿坝州茂县晋茂路东侧 。交通便利，位置优越， 工程用地 面积 14700.06 平方米，总建筑面积： 66522.2 平方米 。 其中地上建筑面积： 54543.3 平方米 1楼 19667.0 平方米、 2楼 21681.6 平方米、3楼 21853.9 平方米、 4楼 340.8平方米 ，地下建筑面积
9、11978.9 平方米，容积率 3.71。建筑层数： 1至 3楼为地下 1 层、地上 17 层， 4楼为地下 1层、地上 1 层。建筑高度： 1至 3楼为 49.45 米室外地面到檐口， 4楼为 4.5 米室外地面到檐口。 主体结构形式为 现浇框架 剪力墙结构，基础为抗水板加独立柱基 、主楼 筏板基础。 2. 茂 县城北安居房工程由四川中翰建筑设计院有限公司，建筑造型秀美、庄重，具有浓厚的地方文化风貌特色， 高度诠释了面向未来建筑的新概念。 第二节 工程位置、周边环境及施工条件 1. 该工程位于四川省阿坝州茂县晋茂路东侧 ，交通便利，位置优越，便于施工。 2. 施工条件： 2.1 施工场地平整
10、情况已基本完成。 2.2 施工临时用水、电接驳口已由建设方提供至施工场地。 2.3 施工排水：按施工规范经 净化 处理后排入岷江河。 第三节 场地工程地质、水文及气象情况 1 建设地区自然特征： 1.1 茂县气候温和、 冬无严寒、夏无酷暑，属高原型季风气候。 2 地域特征： 2.2 本区地处国道 213线 ，交通便捷，对施工较为有利。 第四节 工程分部分项做法 1. 基础： 1.1 地下结构采用防水混凝土，混凝土强度等级为 C30，设计抗渗等级为P6。 筏板 厚度 100 、 抗水筏板 厚度 30 60 ， 底板垫层 100mm厚 C15 素混凝土。 根据图纸说明及地勘资料， 当基础挖至设计标
11、高后，若未到持力层局部夹杂有软弱层，施工时应清除并用 C15混凝土换填至底板设计标高。任何情况下，相邻基底高差须小于或等于 1 2基础净距。 2. 主体结构形式： 2.1 现浇框架 剪力墙结构， 混凝土强度等级 1楼负一层 屋面顶 层楼面 墙柱 .梁板 为 C30； 2、 3楼负一层 五 层 墙柱 为 C40,六 层 十层 墙柱 为 C35，十一至屋面顶层 墙柱 为 C30，所有现浇梁板均为 C30； 主楼以外的墙柱为C30. 3. 墙体： 3.1 填充墙采用 10CM-20CM 厚页岩大孔砖及多孔砖 ,地下室 水泥砂浆M7.5 砌体，地上水泥砂浆 M5.0砌体。 4. 地下室地面： 4.1
12、地下室地面为 18厚 C20 垫层 ， 12厚 1： 2水泥砂浆面层压光 拉纹 。 5. 楼地面： 5.1 楼地面：住宅 部分为水泥砂浆 楼面，做法见西南 04J312 5页 3112：首层门厅、电梯厅、公共走道为大理石楼面，做法见西南 04J312 14 页 3157 5.2 厨房间、卫生间地面为防滑地砖楼面，聚氨酯防水涂料（厚 15mm）卫生间回填土及厨卫间地砖面层由用户自理。 5.3 公用楼梯间为防滑地砖面层。 6. 顶棚 : 6.1 厨房间、卫生间为水泥砂浆顶棚刷乳胶漆，做法见西南 04J515 12页 PO5 取消乳胶漆饰面层。 6.2 其余所有房间为白色乳胶漆刷面 7. 屋面： 7
13、.1 屋面 基层 LC5.0 沥青膨胀珍珠岩找坡 .20MM厚 1:3 水泥砂浆找平层 ,防水为 SBS 沥青防水卷材， 30MM 厚挤塑聚笨板 ,保护层为 40 厚 C20 细石混凝土内配 4 钢筋 200双向，中距 200，提浆压光，按规范设置分隔线。 8. 地下室防水： 8.1 地下室防水分为侧墙外防水，底板外防水，顶板外防水。做法为卷材防水层外加保护层。 9. 装饰： 9.1 外墙为 14 厚 1： 3 水泥砂浆基 层找平 .粘贴 70MM 厚 岩棉板 .抹抗裂砂浆 .20MM厚 1： 2水泥砂浆光面，面层刷高级外墙涂料 及 贴 灰色外墙面砖。 9.2 内墙为 15 厚 1： 1： 6
14、 混合砂浆分层抹平， 5厚 1： 0.3： 3混合砂浆光面，面层刮腻子。 厨房间、卫生间墙面为水泥砂浆。 10. 门窗： 10.1 外墙窗采用塑钢窗 ，配白色 中空安全 玻璃 ，窒内 双层 夹板木门。 第五节 采用的主要技术规范、标准、规程 1 拟使用国家及地方规范清单： 1.1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001； 1.2 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202 2002； 1.3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002； 1.4 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002； 1.5 屋面工程质量 验收规范 GB50207 2002； 1.6
15、地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002； 1.7 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002； 1.8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001； 1.9 建筑给水排水工程及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002； 1.10 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002； 1.11 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303 2002； 1.12 工程测量规范（ GA50026-93）； 1.13 建筑施工安全检查标准（ JGJ-59-99）； 1.14 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定的通知 201165 号文，应采
16、用 A级防火保温材料。 第六节 工程施工特点 1本工程为三栋高层，结构为框架 剪力墙结构，地下室一层，地上层数为十七 层；各基础标高不统一，局部基础埋深可达负 6.95 米；细部节点处理较为复杂，特别是后浇带 .加强带 的细部处理更为复杂；地下室的防水施工是地下室防止渗漏的关键；主体施工中须投入大量的周转材料及人力才能按期完成主体的施工；在楼层放线中 严格控制测量精度，才能避免轴线的偏差。 2在施工期间，做好内外关系协调，确保施工顺畅，是项目经理部的一项重要工作，需经常与业主、 监理 单位及质量监督部门和政府主管部门、社会团体取得联系，主动争取各方支持与配合，充分利用其优势，为项目服务。 第七
17、节 推广应用建筑业“十项”新技术的安排 1为实现上述工程安全、质量、工期、文明施工等目标，充分发挥施工技术的先导作用，在工程施工中积极运用新技术、新工艺、新材料、新设备进行施工。 1.1 在模板施工中采用定型与大型模板进行墙、梁、柱、板的支模。 1.2 在顶 板的支模中采用早拆模体系，加快模板的周转使用。 1.3 在主体柱、墙竖向钢筋连接施工中采用竖焊连接，可以加快钢筋的竖向制作安装速度和绑扎速度，且节约钢材。 1.4 在填充墙施工中预先将水、电管埋入墙中，避免以后的墙体开 槽。 第三章 施工组织机构 第一节 建立完整的组织机构 1 成立 茂县城北安居房 工程 项目经理部，组织强有力的项目班子
18、， 全面履行合同， 实行重点管理，重点实施，切实做好重点项目的指导和监督管理工作，并 按项目法组织施工，设项目经理、项目副经理和项目总工程师。 2项目经理部本着科学管理、 精干高效、结构合理的原则，选配具有开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部，委派优秀项目经理参加施工，组建强有力的项目经理部进驻现场。 3该工程采用项目法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全等各项工作实行项目经理负责制，运行动态管理，优化组合机制，对人、财、物进行独立工程核算。 4项目经理对本工程质量、工期、安全和效益等全面负责，并遵循合理分工与密切合作，制定因事设职和因职选人的原则，建立有施工管
19、理经验，有开拓精神和工作效益的项目领导机构。对工程施工进行组织、指挥、管理、协调 和控制。 第二节 本工程项目管理人员制度及职责 1项目经理岗位责任制： 1.1 项目经理为工程项目的第一质量责任人，对该项目的工程质量直接负责； 1.2 严格执行本公司质量手册及各类控制文件，保证质量体系正常运行； 1.3 负责合理组织资源，正确处理质量与工期、质量与产值、质量与消耗的关系，在计划布置落实施工任务时，同时落实质量保证措施，确保项目工期和质量目标的实现； 1.4 严格对材料供货商的管理，严格履行供货合同； 1.5 组织项目质量检查、组织分部分项工程评定，配合公司施工科、质量科对单位工 程质量进行评定
20、；并参加单位工程竣工验收。 2项目工程师： 2.1 负责项目部质量技术管理工作，对工程质量负全面责任； 2.2 组织编写施工组织设计或施工方案，制定项目工程质量保证措施； 2.3 负责参加图纸会审，组织整理图纸会审纪要，负责向工长进行技术和质量标准要求交底；负责技术管理和技术实施情况检查和参加项目工程质量检查；参加分部分项工程质量评定； 2.4 审查现场试验人员提供的试验报告； 2.5 组织对五千元以下质量事故的调查及处理； 2.6 指导工程样板间（房）的施工；积极应用“四新”技术，提高工程 质量水平； 2.7 主管工程有关定位、测量及复核、沉降观察等工作。 3施工部门： 3.1 在项目工程师
21、的组织主持下，参与编写施工组织设计； 3.2 指导和督促进行工序控制、做好施工中各项原始记录，审查、指导工程技术资料和质量保证资料的收集整理； 3.3 督促按程序、标准组织质量验评，参加分部分项工程、单位工程的内部核验工作； 3.4 接受上级主管部门、质监部门对工程的核验； 3.5 参加每季度的质量检查工作，指导和实施质量通病预防工作； 3.6 参加调查质量事故，制定质量事故处理实施； 3.7 参加质量回访，督促工程保修。 4质安部门： 4.1 对工程质量进行全面的监督、检查； 4.2 监督有关部门和项目部执行国家、上级和企业内部有关建设工程质量方针、政策、法律、法规、制度，并及时向领导和受检
22、单位反馈监督意见； 4.3 参加审核施工组织设计和质量计划； 4.4 做好日常质量监督、检查和评定工作，评定分部分项工程等级，对单位工程进行初核；参加单位工程内部竣工核验；参与上级部门、质监单位对工程质量的 核验； 4.5 收集和整理质量验评资料，参与质量样板房（间）的检查评定； 4.6 参加每季度定期质量大检查，汇总整理检查记录，签发整改通知单，并写出简报上报； 4.7 参与质量事故调查、分析、处理，评定处理结果，及时上报质量事故； 4.8 参与质量回访，促进工程保修； 4.9 完善质量监督管理台帐，及时上报质量报表； 4.10 项目专职计量员，负责计量器具台帐、原始记录、技术档案建立；编制
23、周检和抽检计划，并督促及时检测；督促计量器具的使用和管理，及时上报计量报 表等基础工作。 5材料部门： 5.1 为项目部材料统一归口管理部门； 5.2 负责组织对合格供应商的选择和评审工作，建立合格的供应商档案； 5.3 负责采购物质在运输、存储、保管中质量不损害； 5.4 负责原材料、半成品的材质证明的收集、整理、分发、存档工作； 5.5 负责周转料具的统一采购、使用、回收、维修、保养。 6劳资部门： 6.1 归口管理全项目部劳务采购工作，指导劳务公司评价、选择合格分包商，签定劳务合同，保证满足质量要求； 6.2 负责项目部自有劳动力的调配、协调，保证人员配置合理； 6.3 保存合格分包商名
24、录和重要分包商档案，协调分包商在项目部的流动。 7机械部门： 7.1 负责项目部生产设备的归口管理； 7.2 参加大型设备的安拆、验收工作；负责设备的调度平衡； 7.3 负责大型设备的购置计划编制上报；负责设备的购置、验收、维修、检查、管理； 7.4 参加项目部质量检查，检查设备完好情况。 8经营部门： 8.1 负责项目部予（决）算、计划、统计、合同管 理工作； 8.2 配合主管领导组织包括投标工程在内的合同评定活动，整理合同评价记录； 8.3 编制工程预算书，办理工程合同变更，负责合同修改后的传达工作； 8.4 负责工程予（决）算，工程承包合同、分包合同等工作；协调总分包关系； 9人事部门：
25、 9.1 负责对项目部职工技能提高培训和转岗，再就业培训计划的指定与实施，并建立健全质量培训档案。负责工程劳务工资的予（决）算，工程劳务承包合同、分包合同等工作；协调总分包的关系。 第三节 保证施工组织机构的启动和高效 运转 1为了满足该工程工期、质量、文明施工等目标的实现，项目经理部下设质量安全监控管理施工管理、材设管理、经营合同管理、劳动人事管理等六室，各室相互分工明确，统一协调工作，直接对项目经理负责。 2在该工程准备过程、施工期间、竣工验收各阶段，各部门未实施前，先进行室内策划，考虑其可能遇到的难点和容易产生偏差的部位等，商讨针对措施然后付诸实施，形成一个纠正和预防的封闭管理环。 第四
26、节 施工组织管理机构设置 1该项目经理部是在公司的直接领导和指导下，独立组织现场施工和开展各项 管理工作，抓好质量、安全和控制工程成本，开展创标化工地，加强领导班子和职工队伍的思想建设工作，加强同业主和工程监理的配合，促使本工程的施工顺利进行。现场施工管理网络图附后。 现场管理网络图 项 目 经 理： 技术总负责人 项 目 副 经 理 2质量保证体系：由公司、项目经理部、专职质量员、各职能部门负责人、班组质量员等组成一个质量保证体系。建立健全质量管理责任制，把质量管理工作纳入到标准化管理工作上来。开展全面质量管理工作，用 PDCA 循环的方法解决施工中的问题，使工程质量上一个新的台阶。质量保证体系网络图附后。 质量保证体系网络图 材 料、机 械 财 务 行 政、治 安 经 营 工 长 内 业、翻 样 测 量 试 验 人 力 资 源 质 量、安 全 项目经理 项目生产经理 项目工程师
