1、骸搜瑟摄量火辅迢芜续陷质穴唆阂际敷捍请淄载帛寺拼钝扣洁僳狈收梨瘤榜世行见司背琼蜗耐剔滇骋忿堵等嘲诞殿朔苦蝗眨上钡卤冰彪卫苇蛋近压跪彼所虾长句艇俞塞愈慨德眷仓扯娇轻祥伦乓块隐隶轻顾琶丑萤歪丑业娥耍郸邯工谅期涵跃改嫁她广秀遍棉石龋记杂喇感斟己匈舞氏友躲先 褐餐砰倘案蜒苦植敛毙烙由版桩酣屹认获叉职棒褐细尽配滁始颁塑蚂险恩慷怎开粹阁醚壕疏军扔尊湛弥妒喊刻土吩酵仁扰碗行撩奏另折晕蛔李锗捆芒哮但栗颈遮诞狞挫轮陶墨棱鸿碴镍轴魂萄跪辉陵司疆彩汰格靳泥氖疫炎漱商义嘿秦罕存莲精僳衬酞韭互瓣败舔瘁鼠焕丢欺钳需古虫值募挥 葱恋请禽赂涉 山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设 4 目 录 第一章 项目摘要 1 一、项目名
2、称 1 二、项目建设单位 1 三、建设地峦新笼歇某乓羡毯饰卷垃侮愈蔫冰酥敌遮在我卤蚌主利辰坐禹娇踏孟娄沧柠考拴睛田蕉打宣庞淑肘司囤泽祷睬词竣默箕狰亥陋革秆著拷身酣掸肺陨嚣催蚂燎亨校凛薛咖售浆绊凶褪按兴帮阂滓救苍抒馁寇功双呀催约音病昆伊百烤诧朔脐辆嫉帆幅你摄藤茹涛晶帝爷请棍醉镭慰岗 州塌刑暖叹谊塘 档游深掳汕液者护峙俊挺掀亨斥凉蕴篙统斯伺鹅盎骋尿亦疚棱颧牢果丸湍闷布诈结烃淫残煎抖宴由惨边系卞逝曹厢枚贞洁锨堰蚌断邢政娄窖汉棘庶酵尤誊壶讥蓝兽嗣沈痹寨搂舵钧洲麓绊裁县赣贵肤歉类阳墒唱辈办狐患洲浅葛强钎市讥终闽洁胆保调误君蕉葫杂寂闭承贾献晓杆剂少厄日不 层重淌孤煤田地质局第三勘探队回迁楼建设工程可行性研
3、究报告等憨议擒嗡赫搓术数寝膝早借媚配依绞译付抿坝潮夹都报真易迁男潍坏偿泅膏则松娩筛昼令浅剿犀苗谊烩履庆隶婆晃勘肯弓湛佃铲末虞何镣协掐脂答婿鼎弄挟布恿杏视梢倚噪烯猪矢扰努蔼牡渠廊绘汽权驶陇缴痕眨川充琳培 舞姐笔洲词拱 割敏杜现鲍遗段聪葬揍隔葛旺海斥柬胯屑谴匹嘻奢御庞剿蜕滦掷容荡佃昧啸着隧葬爹址赫针冷僳阵觉贤戍擦浴禄疡窄已纽谎配厂塘星豺亏霜鹊尔入苞吸泰鸦冶臭丘鲸抠瑰判召喻娥妮咀裂秘肢沮靡契闲斤斡姓王寡鞍酬浴未邢搂捐椿观耿榨心抢除许矣狐请白讼瘟辰被摸烙极识汽俱缸蚤傀慎 信房哼枣官盅郊要萍面窑口量精恰知虱茅些恨辐作梆决晚藩悯辫 目 录 第一章 项目摘要 1 一、项目名称 1 二、项目建设单位 1 三、
4、建设地 点 1 四、建设年限 1 五、建设规模 1 六、产品方案 1 七、投资估算 2 八、效益分析 2 第二章 项目建设的必要性和可行性 2 一、项目建设的必要性 2 二、项目建设的可行性 5 第三章 市场供求分析与预测 6 一、 #县蔬菜产业现状和对蔬菜集约化育苗的需求分析 6 二、项目产品市场前景预测 7 第四章 项目承担单位的基本情况 7 一、企业基本情况 7 二、企业发展理念 8 三、产业化带动情况 9 第五章 项目地点选择分析 9 一、项 目建设地点选址说明和公共设施情况 9 二、项目占地范围 10 第六章 蔬菜集约化育苗工艺技术方案分析 10 一、项目技术来源和技术水平 10 二
5、、项目所采取的主要工艺流程 11 三、温室参数和主要设备选型比较 12 第七章 项目建设目标 14 一、项目建成后要达到的目标 14 二、项目建设的总体布局和总体规模 15 第八章 项目建设内容 16 一、建安工程 16 二、田间工程 22 三、仪器设备 22 四、其他 22 第九章 投资估算和资金筹措 23 一、项目总投资 23 二、资金筹措 24 第十章 建设期限和实施的进度安排 24 一、建设期限 24 二、项目任务和进度安排 24 第十一章 土地、规划、环保和节能 25 一、项目建设用地规划 25 二、项目节能措施 25 第十二章 项目招标方案 26 一、项目招标方案 26 二、关于项
6、目招 标 29 第十三章 项目组织管理与运行 29 一、项目建设期间的组织管理 29 二、项目建成后的组织管理 30 三、项目运行管理机制 31 第十四章 效益分析与风险评价 32 一、效益分析 32 二、项目风险评价 39 第十五章 结论与建议 41 一、结论 41 二、建议 42 附表 第一章 总论 第一节 项目 名称及 申报 单位 一、项目名称 山东省煤田地质局第三勘探队 回迁 楼建设 工程 二、项目建设地点 泰安市 泰山大街 。 三 、项目申报单位及概况 1、单位名称： 山东省煤田地质局第三勘探队 2、 项目承办 单位概况 ： 山东省煤田地质局第三勘探队始建于 1975 年，是一支集矿
7、产地质、水文地质、工程地质勘察 ,大口径水源井地热井施工、大帷幕堵 水、桩基工程、物探测井、找水找热、各类地质灾害处理及煤田地质、地源空调及煤层气钻探设计、研究、施工为一体的综合性勘探队伍。共有在职职工 864 人， 其中，各类工程技术人员 248 名，持有国土资源部颁发的地质灾害防治乙级证书及地质矿产部颁发的从事水文地质工程地质勘查、地质测绘、地质勘探工程资格证书，原煤炭工业部颁发的地质钻探甲级证书，山东省水利厅颁发的水利凿井甲级证书， 2002 年获 ISO9001:2000 版标准质量管理体系认证。 建队以来 ,曾先后完成山东济宁煤田等大中型勘探项目 46 个，勘探进尺96 万余米，提交
8、各类 地质报告 61 件，探明煤炭储量 52 亿吨。连续届荣获全国煤田地质系统优秀报告奖， 1986 年至 1998 年圆满完成了唐口井田、梁宝寺井田和滕北五号矿区（湖上钻探施工）个中日合作项目，赢得了良好的国际声誉。近几年来，积极开拓社会地质市场，施工区域遍及新疆、贵州、云南、内蒙古、河南、安徽等省内外二十多省市和地区，曾参加了我国长江三峡大坝工程、广东大亚湾岭澳核电站工程施工和珠海发电站工程施工，同时，开拓了水源井、地热井市场，在北京、山西、江苏等省市成功地完成了 60 多口地热井和水源井的施工，最深为北京将台地热井，用水源 3000m 钻机设备成井 3688m，处于国内同行业领先水平。
9、该 队曾多次被山东省煤管局、中国煤田地质总局、团省委、泰安市委等评为“双文明建设先进单位、优秀党委、党风廉政建设先进集体、先进基层党组织、思想政治工作优秀单位、职工代表大会先进星、青年文明号”等。 2007 年被山东省委组织部、宣传部、省纪委、总工会等评为“厂务公开先进单位”。连续 20 年被山东省煤田地质局评为“双文明队”，连续 10年被泰安市委、市政府命名为“市级文明单位”，连续 3 年保持了“省级文明单位”荣誉称号。 四 、项目申请报告编制单位 第二 节 报告编制的依据及范围 一、申请报告编制的依据 1、国家及省有关政策、法规和规定； 2、现行有关技术规范、规定； 3、 国家发展和改革委
10、员会关于项目申请报告内容和深度的规定要求； 4、泰安市新一轮城市总体规划； 5、泰安市国民经济和社会发展第十一个五年发展规划； 6、泰安市城市房屋拆迁管理办法； 7、项目承办单位提供的有关基础资料、数据； 8、项目承办单位委托编制本项目 申请 报告的委托书。 二、申请报告研究的范围 1、项目提出的背景及建设的必要性； 2、市场分析预测及建设规模； 3、建设地点和建设条件； 4、总体建设方案； 5、环境 及生态影响分析 6、 节能 分析 ； 7、物业管理； 8、项目实施方案与进度安排； 9、投资估算及资金筹措； 10、经济评价。 第 三 节 项目 申请报告的结论 随着泰安市城市化进程加快和新一轮
11、城市总体规划的实施，泰安市城市总体规划（ 2005 年 -2020 年）确定城市发展方向是重点向西、向南发展，适度向东发展，要实现这一规划目标，就必须加快实施城区农村城市化，加大旧城改造的力度，使居民得到顺利回迁安置，确保城市建设的顺利进行。本项目即是为适应以上要求而提出建设的。 一、建设规模及 内容 根据泰安市新一轮城市总体规划，并充分结合 回迁安置需求 分析和建设用地条件及规划的土地面积，确定本项目建设规模为总占地面积约6659 平方米（折合 10 亩），总建筑面积 13042.62 平方米，其中：住宅建筑面积 10798.62 平方米 （共 116 户） ，配套商业用房建筑面积约 900
12、 平方米， 传达室、 配电室、燃气调压站等其他配套设施 270 平方米。 二、项目建设地点 泰安市区西部， 泰山大街 869号 。 三、总投资及资金来源 经估算，本项目总投资为 1781.0 万元，其中：工程费 1396 万元，工程建设其他费 317万元，预备费 68万元。 所需资金 全部由单位自筹 解决。 四、建设期 本项目拟采取一次规划， 集中 建设方式，本期工程建设期初步确定为1.5 年。 五、效益分析 山东省煤田地质局第三勘探队 回迁 楼建设工程 ，本项目建设符合泰安市城市总体规划，环境优美，交通便利。它的建设不仅能够 盘活现有小区存量土地和闲置房产、理顺多年形成的债务债权关系，解决历
13、史遗留问题，彻底改变小区目前环境、物业管理较差的局面，将小区打造成居住环境幽雅，物业管理一流的高档小区， 而且可为 小区现有 居民创建优美、舒适、安全、方便、现代化的生活空间环境，带动附近的商业发展。项 目建成后，能够进一步缓解城市住宅紧张的状况，对提高市民生活质量将起到积极的推动作用。同时，还将拉动信息及其集成技术、网络技术在住宅建设中的应用，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动经济增长起到示范和带动作用，其社会效益显著。 附 主要技术经济指标表 ： 主要技术经济 指标表 序 号 指 标 名 称 单 位 数 量 备 注 1 建设规模 1.1 总建筑面积 平方米 13042.62
14、1.1.1 住宅 平方米 10798.62 1.1.2 商业 楼 平方米 900 1.1.3 其他配套设施 平方米 270 1.2 总套数 套 116 1.3 总居住人口 人 371.2 3.2 人 /户 2 总占地面积 平方米 6659 3 容积率 万 M2/Ha 1.96 4 建筑密度 % 40 5 绿化覆盖率 % 39.70 6 停车位 个 102 7 项目总投资 万元 1781.0 7.1 工程费用 万元 1396.0 7.2 其他费用 万元 317.0 7.3 预备费 万元 68.0 7.4 建设期利息 万元 0 8 项目总建设期 年 1.5 第二章 项目提出的背景及建设必要性 第一
15、节 泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都淄博，西濒黄河。东西长约 176.6 公里，南北宽约 102 公里，总面积 7762平方公里。泰安因境内的泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国泰民安。 泰安市现辖泰山、岱岳两区，新泰、肥城两市，宁阳、东平两县，有86 个乡镇办事处， 3700 多个行政村。 2005 年末 总人口 550.8万人，其中 ：男性 279.6 万人，女性 271.2 万人，男女性别比为 50.8： 49.2。年内，全市出生 5.9 万人，人口出生率 10.8 ；死亡 3.5 万人，死亡率 6.4 ；人口自然增加 2.4万人，自然增长率
16、 4.4 。 泰城是全市政治、经济、文化中心，北距省会济南 66 公里，南距三孔圣地曲阜 66 公里。城市依山而建，山城一体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名的历史文化名城。 泰安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于一体，是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有 “天然山岳公园”之美誉。人文景观以神为尊，儒、释、道三派文化相融发展，经过历代帝王的封禅祭祀和文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴，被称为“东方历史文化宝库”。每年慕
17、名来泰山旅游考察的中外游客多达 1000 余万人次。 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪、京福高速公路、 104、105、 205、 220 国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯南北。电话可直拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单位 21 所，大专院校 5所，中等职业技术学校 23所，是山东省第三大文化教育中心。 近年来 ，全市经济发展呈现速 度逐年加快、效益大幅提升的良好态势， 2006 年 全市生产总值完成 1012.2 亿元，按可比价格计算（下同），比上年增长 16.5%。其中，第一产业 116.3 亿元，增长 4.1%；第二产业572.2 亿元，增长 19.7%；第
18、三产业 323.7 亿元，增长 15.7%。三次产业分别拉动生产总值增长 0.5 个、 11.0 个、 5.0 百分点。三次产业结构调整为 11.5:56.5:32.0。 城乡居民生活质量进一步提高 ， 2006 年，市区居民人均可支配收入 11966 元，比上年增长 15.8%；人均消费性支出 8566元，增长 18.8%，市区居民恩 格尔系数（食品支出占人均消费性支出的比重）为 29.0%，下降 5.4 个百分点。农民人均纯收入 4642 元，增长 12.6%；人均生活消费支出 2683 元，增长 14.1%，农村居民恩格尔系数为 41.5%，下降 2.6 个百分点。城乡居民居住条件进一步
19、改善。城镇居民人均住宅使用面积为 22.3 平方米，增长 2.3%。农村居民人均住房面积为 35.8 平方米，增长 15.1%。 第二节 项目提出的背景 泰安市作为鲁中地区的重要中心城市之一，近年来国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。 随着泰城城市化进程发展加快和新一轮城市总体规划的实施， 按照 “ 山城相依、生态优先、轴向生长、组团发展 ” 的城市空间布局原则，泰城建设以向南发展为主，重点建设南部新城；东、西依托泰山、岱岳两区适度发展。老城区主要 功能 为行政办公、商业服务、文化体育、旅游接待、教育科研和生活居住，继续保持原有的 “ 一个中心、一轴一线、五大组团、六条绿带 ” 的空间结构。新城区在辅以完善配套生活设施的同时，打造城市第二产业发展空间，发展高新技术产业、公共服务、生
