戴南金泽商业项目”设计任务书 (深化方案) 一、 核心设计要点 1、 本项目商业设计要求和“区域商业中心”的定位相符,在周边乡镇中较为先进的步行街商业形态为载体,集“购物、餐饮、休闲、娱乐”为一体。 2、 本商业作为戴南“大型”、“规模化”的商业场所出现,要求规划的各功能区之间协调互补,增强商业魅力。 3、 商业规划设计要充分考虑步行街的人车自然分流,动线设置合理顺畅,并且要避免噪声、汽车废气等对步行街购物环境质量的影响。 4、 外街与步行内街过渡自然,不能太生硬,如可以考虑用水景、绿化、广场等形成过渡。通过增强临街与内街之间人的“对流性”,使商业布局整体集客能力大大增强。 5、 步行轴线需设置多个小广场作节点,在主入口处设计一个不少于1600平方米左右的“公园式”广场,并设置一定标志性的建筑。 6、 设计时要充分考虑主力店(苏果大卖场)对整个商业步行街的影响力,主力店周边的路网设计要求具有较强的放射性和流动性。 7、 整个商业的建筑风格要求要以现代风格为主,简洁明快。 8、 商业建筑形态,内部格局及铺面分隔,充分考