房地产项目全程精深设计精要解析52页.doc

房地产全程精深设计技术精要解析房地产全程精深设计技术精要解析一、全程精深设计技术的涵义与工作流程二、全程精深设计技术：房地产业的核心技术及其效应三、全程精深设计技术要点一、全程精深设计技术的涵义与工作流程l 贯穿房地产项目投资、开发、经营与管理的整个过程；l 包括选择开发地块，土地价值研判，进行市场调查、项目市场定位与概念设计、物业规划与设计定位等项目可行性研究，制定物业管理与经营计划，以及品牌设计、定价、促销、广告宣传等整体营销策划和全面推广销售的活动； l 一系列单项技术和概念的有效整合。工作内容：图1 全程精深设计的工作内容核心结构l 项目概念设计l 投资决策l 全程营销 网络结构u 选择地块u 市场调查u 土地价值研判u 项目定位u 规划设计u 景观设计u 建筑设计u 品牌设计u 营