深圳英联房地产项目前期策划工作内容模板.doc

深圳英联房地产项目前期策划工作内容模板一、市场调研（一）城市发展PEST分析1城市发展政治环境（P）1) 国家或城市发展宏观政策2) 城市规划发展趋向分析2城市发展经济环境（E）1) 城市建设状况2) 城市产业发展3) 城市经济实力（人均GDP）4) 城市消费实力 (恩格尔系数)5) 城市精神价值3城市发展社会环境（S）1) 城市人口及结构2) 城市化水平3) 基尼系数4) 人均居住面积 4城市发展技术环境（T）1) 城市智力及研发水平2) 新技术产品产值所占比重（ % ）3) 社会劳动生产率（元,人）4) 科技进步贡献率（ % ）（二）城市发展房地产总体环境调研1、城市房地产市场现状特征1) 城市房地产市场总体特征A. 城市总体房地产市场近期历史发展轨迹分析B. 城市房地产市场供求关系和结构分析C. 城市房地产区域特征分析D. 城市房地产营销特征分析2）城市房地产发展市场主体特征A. 城市房