深圳迎宾中心策划报告一、引言顺利实现销售是项目成功的关键。定位准确的营销策划是项目经营的灵魂。营销策划贯穿在项目的全部过程，要把营销理念运用到市场调研、项目分析、工程施工、物业招商和物业管理等每个环节中去。“迎宾中心”要从同类市场中脱颖而出，必须在整合式营销沟通及品牌战略的指导下，树立品牌形象、实现营销沟通，满足目标市场物质的、精神的需求，达到被感知和认同的目的，最终顺利实现销售。二、深圳市商业实态分析1998年，在全国各大主要城市中，深圳的经济增长速度位居全国前列，商业活动充满生机。资料显示，1998年度深圳的社会消费品零售总额达342.27亿元，增长率是94年160.51亿元的213%。但商铺租金因竞争激烈而呈下降趋势，在总体良好的经济形势下，商铺物业不容盲目乐观。深圳的商业繁华地带主要集中在罗湖区，而罗湖的商业自然首推东门。可以说，东门是深圳商业时代的象征，深圳商业文化的发祥地，这里已形成全民皆商的良好氛围，可谓万铺云集，人潮涌涌，呈现出浓郁的商业文化气息。东门，是深港两地的知名商业区，是深圳20年来取得的让世人瞩目的巨大成
