绵阳市优秀住宅小区(大厦工业区)标准及评分细则.doc

绵阳市优秀住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则绵阳市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则序号标准内容规定分值评分细则自评分考评分一、基础管理321、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用，物业用房面积符合政府规定标准1符合1.0，不符合02、己办理接管验收手续1符合1.0，不符合03、由一家物业服务企业实施统一专业化管理1符合1.0，不符合04、物业服务合同完善、有效（含前期物业服务合同），责权利明确2符合2.0，基本符合1.5，不符合05、建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立06、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主临时管理规约（或业主管理规约）等各项公众制度完善3完善3.0，基本完善2.0，不完善07、物业服务企业制订争创优秀小区的规划和具体实施方案，并在小区内向业主公示1符合1.0，不符合08、小区物业管理建