房地产企业税务风险及税务规划内控管理孙炜 青岛大学经济学院副教授第一部分 企业目标与税务内控贵公司的企业目标?*什么是风险?*什么是税务风险?*那些因素形成税务风险?*如何有效掌控防范税务风险*企业目标与税务成本关系?*税务成本与内控管理关系?*贵公司税务工作目前是哪个部门负责?*您认为税务规划(税收筹划、纳税筹划)和税务风险控制的工作应哪个部门负责?您心中税务管理工作的愿景是什么?税务规划操作方式:*设计建立具有税务规划功能的公司架构(关联方交易和全流程税务内控制度)*税收政策在日常业务环节运用及操作(核算、申报表、业务运作、合同签订等)*非常规业务的操作第二部分 某房地产企业内控管理一、职责划分*董事会制定、实施、完善*总经理落实、推进、检查*各职能部门负责制定、完善、实施本专业系统的风险管理和控制制度二、房地产内控制度包括内容:*1、环境控制(授权管理和人力资源管理)*2、业务控制(工程管理类:包括设计工程管理、目标成本管理、过程控制制度;项目发展类:包括项目发展制度、投标和竞拍