房地产开发项目财务分析一、项目概况 该房地产投资项目位于淮北市濉溪经济技术开发区，根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析，拟在该地块上兴建一幢23层的商住综合楼宇。 楼宇设两层地下停车库。裙楼共4层，12层为商业用途，34层以配套公建为主，包括社会文化活动中心、区级中心书店、业主委员会、物业管理办公室等。裙楼顶层作平台花园。塔楼2个，均为19层高，为住宅用途。另外根据该市规划局关于该地块规划设计方案的批复，其规划设计要点如下：项目数量占地面积11 417平方米建筑密度35%容积率(地上)4.62绿化率25%人口密度1085人/公顷规划用途商住综合楼二、项目可行性研究的主要依据淮北市房地产市场分析2011年淮北市的房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，逐渐走高的态势。一是全市房地产开发总投资达101.29亿元，较2010年增长11.07%；全市总开工面积1343万平方米，比2010年增长3.68%；总竣工面积为454.11万平方米，比2010年增长2%；其中住宅竣
