商品住宅质量保证书使用说明书.doc

编号 商品住宅质量保证书使用说明书河南省住房和城乡建设厅 监制说明 1.为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据城市房地产开发经营管理条例、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法、商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知等法律法规，编制本书。 2.房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明书。商品住宅质量保证书和商品住宅使用税明书按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。商品住宅质量保证书和商品住宅使用税明书作为商品房买卖合同的补充约定。 3.房地产开发企业应当按照商品住宅质量保证书和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品房售