物业管理公司管理制度 .doc

物业管理公司管理制度一 公众管理制度 A. 业主公约 第一章 总 则第一条 根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。第二条 建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。第三条 本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。第四条 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。 第二章 物业基本情况第五条 本物业管理区域内物业的基本情况物业名称 ；永登县中川镇西槽村新农村示范点(玫瑰小镇）座落位置 ；永登县中川镇商贸街南侧50米物业类型 ；新农村示范点(安置住宅小区）建筑面积 79916.59平方米物业管理区域四至：