1、2016 年 个贷从业资格考试题库 单选题 1.中国人民银行 、 中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知（银发 2015 305 号）要求，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于（ A）， 具体首付款比例根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定 。 A. 25% B. 30% C. 40% D. 50% 2.按照关于个人住房贷款政策有关问题的通知 （银发 2015 98 号）的规定，对拥有1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例
2、不低于 （ B） ，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 A.30% B.40% C.50% D.60% 3.借款人利用银行贷款购买住房的套数以借款人家庭为单位进行认定，其中借款人家庭成员包括（ A）。 A. 借款人、配偶及未成年子女 B. 借款人、配偶及父母 C. 借款人、配偶及子女 D. 借款人、配偶、父母及子女 4.要加快二手房贷款业务的发展，我行必须要加大对（ D）的拓展力度。 A. 存量房资金监管机构 B. 公积金管理中心 C. 房产中介 D. 以上全是 5.客户申请住房按揭贷款时，以下哪些费用可由银行支付（ A）。 A. 抵押登记费 B. 住房公积金贷
3、款手续费 C. 人寿保险费 D. 住房公积金贷款担保费 6.抵押登记费的支付对象是（ D）。 A. 公证处 B. 担保公司 C. 银行 D. 房地产交易中心 7.在同样还款本金和还款期限，等额本金法和等额本息法的区别是（ B）。 A. 等额本息法前期还款压力大 B. 等额本金法前期还款压力大 C. 等额本息法前期支付的利息较少 D. 等额本金法整个还款期间支付的利息较多 8.以所购一手商铺作抵押申请个人商铺贷款，贷款最高额不得超过抵押物价值的（ D）。 A. 80% B. 70% C. 60% D. 50% 9.关于个人商铺贷款利率以下合规的是（ D）。 A. 基准下浮 10% B. 基准 C
4、. 基准上浮 5% D. 基准上浮 10% 10.个人商铺贷款，以贷款人认可的其他房产作为抵押的，贷款最高额不得超过抵押物价值的（ C），且不超过所购商铺价 值的 50%。 A. 50% B. 60% C. 70% D. 80% 11.我行可对（ D）的商铺发放商铺贷款。 A. 已取得四证 B. 已办妥预售许可证 C. 已结构封顶 D. 已竣工验收 12.按贷款用途划分，个人住房公积金贷款属于（）贷款；按与资产负债表的关系划分，个人住房公积金贷款属于（ B）贷款。 A. 消费类；自营类 B. 消费类；委托类 C. 经营类；自营类 D. 经营类；委托类 13.按照 中国人民银行、中国银行业监督管
5、理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知（银发 2014 287 号） 要求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为（），贷款利率下限为贷款基准利率的（ C）倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。 A. 40%； 0.7 B. 40%； 0.75 C. 30%； 0.7 D. 30%； 0.75 13.按照中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知（银发 2014 287 号）要求， 对（ D）的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 A. 无住房且无贷款记录 B. 无住房且已结清相应购房贷
6、款 C. 拥有 1 套住房并无贷款记录 D. 拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款 14.按照中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知（银发 2014 287 号）要求， 在已取消或未实施“限购”措施的城市，对（ D） 的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付比例和贷款利率水平。 A. 拥有 1 套住房并未结清相应购房贷款 B. 拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款 C. 拥有 2 套及以上住房并未结清相应购房贷款 D. 拥有 2 套及以上住房并已结清相应购房贷款 15.住房按揭贷款，如售房单位未办妥
7、房屋所有权证，贷款人和抵押人应持有效的房屋买卖预售合同到住房所在地的房地产登记机关办理（ B）手续。 A.抵押登记手续 B.抵押登记备案手续 C.登记 D.无须办理任何手续 16.一手住房贷款期限内每期以相等的额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐期递减并逐期结清，这种还款方式是（ B）。 A.等额本息法 B.等额本金法 C.一次利随本清法 D.分次付息一次还本法 17.以现房抵押的，我行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得 （ A）。 A.房屋他项权证 B.房屋所有权证 C.抵押合同 D.土地他项权利证明书 18.承办公积金个人住房贷款的银行必须具备的条件是（ C）。 A. 全国性大
8、型商业银行 B. 当地城市商业银行 C. 与公积金管理中心签订相关协议，取得公积金个人住房贷款业务承办权的银行 D. 公积金资金托管银行 19.银行承办公积金个人住房贷款业务，可以获取的收益（ C）。 A. 贷款利息 B. 住房委托贷款基金管理费 C. 贷款手续费 D. 提前还款违约金 20.总分行级重点合作机构在当地设立的全资子公司或出资比例大于等于（ D ）的参（控）股公司因成立时间、开发面积等原因资质暂未达到要求的，可参照其母公司分类执行。 A.10% B.20% C.30% D.50% 21.一手房商业贷款（ C ）放款模式是指在合同备案后放款，并在规定时间内取得（预）抵押登记回执。
9、A.标准模式 B.简化模式 C.优化模式 D.绿色通道模式 22.根据物权法第 20 条规定，抵押物自具备出证条件起（ C ）个月内，权利人未申请办理抵押登记手续的，预告登记失效，抵押物将丧失优先受偿权。 A.1 个 月 B.2 个月 C.3 个月 D.6 个月 23.对本行员工及近亲属的个人住房商业贷款定价，应当按照商业原则和监管机构的相关规定，以（ C）其他普通借款人同类贷款的授信条件给予。 A. 差于 B. 等同 C. 不优于 D. 优于 24.个人商业住房贷款计息天数按每月（）天、每年（ A）天计算。 A. 30、 360 B. 31、 365 C. 30、 365 D. 29、 36
10、0 25.以下哪种不属于个人住房商业贷款柜面还款资金来源途径（ D）。 A. 现金 B. 借款人还款账户 C. 我行指定内部账户 D. 借款人他行账户 26.个人住房商业贷款宽限期内（ ） 罚息和复利；若超过宽限期仍未还款，则从（ B ）起计收罚息和复利。 A. 不计收，宽限期下一日 B. 不计收，该期还款日 C. 计收，宽限期下一日 D. 计收，该期还款日 27.分行级重点合作机构名单由省直分行（ ）认定，每年（ C ）集中认定一次，后续可根据合作机构经营情况和合作情况随时调入、调出。 A.零售信贷管理部高经、一季度 B.零售信贷业务部高经、二季度 C.零贷会、一季度 D.零贷会、二季度 2
11、8.在市场定价持续提升的情况下，以下哪种营销行为更容易引发客户投诉？（ D） A.与客户提前约定还款方式 B.与客户提前约定还款日 C.与客户提前约定利率调整方式 D.与客户提前约定利率浮动比例 29.军人住房公积金贷款采用名单式管理，借款人 在提出贷款申请时须出具（ A），证明 已 通过军队 申请资格审核。 A 军人住房公积金 贷款批准书 B 委托转账还款授权书 C军官证 D 军人住房公积金贷款人员统计表 30. 军人住房公积金贷款期限最长不超过 （ ） 年， 贷款利率 执行中国人民银行公 布的（ C ）利率。 A. 20年 商业贷款 B 30年 公积金贷款 C 20年 公积金贷款 D 30
12、年 商业贷款 31.根据实际情况，我行在办理个人助学贷款时，应严格控制以哪种方式发放贷款（ A ）。 A. 信用 B. 抵押 C. 质押 D. 保证 32.以下哪些费用不可申请个人留学贷款（ A ）。 A. 赴国外读初中的自费留学人员支付生活费 B. 赴国外攻读博士学位的自费留学人员支付学费 C. 赴国外攻读学士学位的自费留学人员支付生活费 D. 以上费用均可申请个人留学贷款 33.以下哪项不是 e 贷通 2.0 产品的特点： （ C ） A.无需提交纸质申请资料 B.客户自助申请，即时知晓审批结果 C.无需提交用途证明材料 D.实施白名单准入 34.我行个人留学贷款的发放对象是（ B）。 A
13、. 出国（境）人员本人 B. 出国（境）人员在国内的父母、配偶或其他监护人 C. 留学中介机构 D. 留学目标学校 35.每年至少抽查（ D） %的未到期 e 贷通授信笔数进行复审，重点复审有逾期贷款的授信客户。 A. 3 B. 10 C. 1 D. 5 36.通常， e 贷通 2.0 代发工资客群授信额度倍数最高是月均收入的（）倍，当代发工资流水不能反映真实收入时，可提高到（ B）倍。 A 10、 15 B 15、 30 C 15、 20 D 10、 30 37.e 贷通 2.0 用款期限 最长 （亦称提款期限）为 （ C）。 A. 3 个月 B. 6 个月 C. 12 个月 D. 18 个
14、月 38.代发客群中高风险客户不包括（ D）。 A. 虚假代发关系人员、低收入 B以销售提成为主的不稳定或非正式员工 C. 提出离职人员、已退休人员 D. 公司管理层 39.关于 e 贷通 2.0 贷款用途，以下哪种描述不正确。（ B） A. 不得用于购房、股票、期货或其他金融衍生品、股本权益性投资、借贷等法律法规所禁止的领域和用途 B. 可用于经营用途 C. 可用于购车 D. 可用于住房装修 40.e 贷通 2.0 五类重点拓展客群外的 其他类型单位，借款申请人授信金额按照以下标准核定： （ D）。 A.一般员工授信金额与其月平均收入倍数不高于 15 倍，最高 20 万元 B.中层管理人员授
15、信金额与其月平均收入倍数不高于 25 倍，最高 50 万元 C.高层管理人员授信金额与其月平均收入倍数不高于 30 倍 ，最高 100 万元 D. 以上均是 41.e 贷通 2.0 贷款期限最长 _年。（ C） A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 42.e 贷通 贷款用途审核模式类型 :（ D） A. 总行审核用途模式 B. 分行审核用途模式 C. 支行审核用途模式 D. 总行审核用途模式、分行审核用途模式 43.对于需提交贷款用途证明资料的 e 贷通 2.0 客户，需在用款申请后（ C）天内提交资料，否则视为取消该用款申请。 A. 5； B. 10； C. 15； D. 20； 44.按照关于完善 e 贷通 2.0 个人信用贷款业务管理要求的通知（交银办 2015 351号）规定， e 贷通 2.0 取现比例调整为（）， POS 用款方式的“集中用途审核流程金额门槛”调整至（）万元。 （ B） A. 50%， 30； B. 100%， 30； C. 80%， 20；
