资 产 评 估一、判断1、正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的预期原则。2、成本法主要适用于评估可连续计量预期收益的设备。3、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元，这体现了房地产评估的最佳使用原则。4、对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产可以附着于有形资产。5、估算机器设备的实体性贬值时所使用的总使用年限是其总经济使用年限。6、一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目应为零。7、假设开发法属于市场法与收益法的综合运用。 8、机器设备的经济寿命是指机器设备从使用到报废为止的时间。9、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15，室内格局因素修正系数为100115。10、企业价值大小的决定因素是持续经营性。1
