个案分析之商业地产招商、运营管理2006年06月22日 18:04 精品购物指南第五大道：神形俱散，人气难聚项目概述：第五大道位于亚运村安立路和大屯路的交叉路口，天创世源社区底商3万6千平方米的建筑规模，属于产权式商铺。区域商业氛围周边有运营多年的北辰购物中心，飘亮生活广场，和即将建成的10万平方米家尚生活广场，以及众多社区底商。投资真相第五大道取名于著名的纽约第五大道，那是一条布满精品店和特色商铺的商业街。所以此案名一出就引起了人们的关注，希望第五大道能为京城商业地产带来亮点。第五大道采用产权商铺的经营模式，前期强力宣传和首创集团资信，让投资者纷纷看好第五大道。所以第五大道一层商铺售价高达35000元/平方米，二层商铺也卖到了25000元/平方米。而新世纪钱柜、全聚德和青鸟健身等名店的进驻也给投资者带来无限信心。但是，在买下第五大道后，业主们发现，出租的情况并不像开发商描绘的那样美好，于是在2004年爆出了部分商铺停租 窗体顶端窗体底端维权的事件，一时间光环破裂，业界哗然。经过多年的惨淡经
