工作总结(销售部) 一、前言1、本销售阶段房地产市场简评(1)北京别墅市场简评 2007年的别墅市场可以用一片红来形容,虽然一方面价格涨幅惊人,目前京城在售别墅项目平均销售价格为17700元/平方米,比一年前的均价高出36%;个别项目比去年价格增幅甚至达到了100%;但另一方面,市场销售率却表现不俗,根据中大恒基不动产营销等机构对市场的统计数据,以顺义的中央别墅区为例,今年以来开盘项目的整体销售率为71%,其中千万元别墅的平均销售率为55%,500万-800万元/套的中档别墅的平均销售率为83%。回顾过去的一年,北京别墅市场从产品开发、产品定位、营销模式、客群状况均发生了较大的变化,受别墅用地禁令影响,加之几个老的别墅区域可供开发的面积极少,别墅产品的消费区域从传统的近郊开始向远郊延
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