序本报告是对远洋山水商业项目东区市场定位的集中论述，通过我司对该项目东区周边区域环境系统深入的前期调研工作，对东区可能发展的四种商业物业（酒店物业、写字楼物业、购物中心、社区商业）进行了系统的论证，并以此为基础按三种不同的组合方式来实现对东区商业发展的规划，进而对这三种商业物业组合方式所产生的投资规模、收益回报、运营风险、管理难度等方面的综合考量、通过其各自优劣势比较来确定远洋山水商业项目东区未来发展方向。目 录远洋山水商业项目东区市场定位报告1. 前 言12.市场调研方式的确定22.1 市场调研区域的界定22.2 市场调研方法的确定32.2.1 调研方式的制定32.2.2 调研及分析方法的确定33. 区域环境分析53.1 东区自身技术指标53.1.1 地理位置分析53.1.2 交通状况分析63.1.3 地块性质分析93.1.4 物业规模及各项技术指标103.1.5总结分析103.2 项目功能分析113.2.1 东、西区功能互动分析113.2.2 东区自身可能之各物
