所谓“偷面积”就是利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计一些既可以让业主利用，但又不计入销售面积或者只计算一半面积的居住空间（如阳台、入户花园的面积按50%计算；层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等），以提高单位使用率，让消费者觉得“物超所值”。同时在“90/70”政策限制下，按常规户型设计，产品差异化将很难体现，为了在竞争中取得优势，“偷面积”也成了众多开发商的取胜武器。武器一：大凸窗，低台、落地凸窗落地凸窗转角凸窗主要技巧：大凸窗的做法主要是将凸窗进深做大，做到0.8-1.2m，或是在景观面较好的房间设置转角凸窗，增加房间的空间感和景观面；低台、落地凸窗其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗。凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效“偷”到面积。上面介绍的两种凸窗做法，使得房屋的空间更舒适，有效将地内部空间结合起来。 点评：这种做法目前在各大楼盘中均能看到，能够使得户内空间更明亮、舒适。不过，这样大凸窗设计也会带来诸如外墙保温、外墙渗漏等问题，需要开发商在材料、建筑设计上下功夫。 武器二：“可以拆卸”
