开发商：再也别想住宅包打天下、有地就能赚大钱(2) 2012年12月14日09:05 南方都市报相比之前的房地产开发暴利时代，目前也不会像制造业那样直接步入“铁锈时代”，而应该处于白银时代，因为目前中国的城市化进程中，家庭人口增加、家庭小型化趋势、老百姓收入增长带来需求的增加，再加上积分入户，市场的需求仍是稳定的。房地产的白银时代有三个特点，一是竞争加剧，二是洗牌加快，三是利润摊薄。对此，房地产行业要有清醒的认识，不能把过去的想法、手法以及期望值用到以后的时代。资本和品牌联姻，小房企难生存“白银时代”2010年就已开始叶檀 知名财经评论人我2010年就提过白银时代，但遗憾的是并未得到行业重视。之前任何地方买一块地，开发建设一个楼盘都可以赚到20%以上利润的时代彻底过去了，如今房地产时代进入了资本和品牌联姻的时代，开发商要生存必须要走有自身特色的差异化竞争路线。中小房企的生存之路将会越来越艰难，土地资源、资本优势都会向品牌房企集中合并，中小房企做大做强的可能性在大大降低。
