无锡羊尖镇项目策划报告.doc

羊尖镇地块策划报告羊尖镇XGD（X）-2004-28地块策划内容包括四部分壹、项目篇目录指引：一、 前言二、 可行性报告内容指引项目决策背景及摘要 外部环境 内部因素第一部分：项目概况一、 宗地位置二、 宗地现状三、 项目周边的社区配套周边3000米范围内的社区配套四、 项目周边环境五、 大市政配套 六、 规划控制要点七、 土地价格合作方式及条件 土地法律性质评估 取得土地使用权程序评估土地性质变更的评估政策性风险评估总体评价贰、市场篇第一部分：市场分析一、区域住宅市场成长状况二、区域内供应产品特征三、区域市场目标客层研究四、目标市场定位及产品定位第二部分：规划设计分析一、初步规划设计思路二、规划设计的可行性分析第三部分：项目开发第四部分：投资收益分析一、 成本预测二、 税务分析三、经济效益分析四、项目资金预测第五部分：管理资源配置第六部分：综合分析与建议叁、文化经济篇一、 无