1、六盘水市 科目三 驾驶人考试中心 项目可行性研究报告 - 1 - 六六 盘盘 水水 市市 科科 目目 三三 驾驾 驶驶 人人 考考 试试 中中 心心 项项 目目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 二二 一一 四四 年年 六六 月月六盘水市 科目三 驾驶人考试中心 项目可行性研究报告 - 2 - 报报 告告 目目 录录 第一章 项目总论 - 1 - 1.1 项目概述 - 5 - 1.2 项目建设背景 - 5 - 1.3 项目建设规模及内容 - 6 - 1.4 项目建设单位 - 7 - 1.5 项目建设计划 - 7 - 1.6 项目投资 - 7 - 1.7 资金筹措 - 7 - 1.8 财
2、务效益分析 - 8 - 1.9 结论 - 8 - 第二章 项目建设必要性 错错 误误 !未未 定定 义义 书书 签签 。 2.1 项目可行性分析 - 8 - 2.1.1 政策支持力度加大 - 9 - 第三章 项目市场研究分析 - 9 - 3.1 市场 PEST 模型分析 错误 !未定义书签。 第 四 章 项目建设方案 - 11 - 4.1 方案概述 - 11 - 4.2 设计总则 - 11 - 4.2.1 设计依据 - 11 - 4.2.2 指导思想 - 11 - 4.3 设计构想 - 12 - 4.3.1 布局基本原则 - 12 - 4.3.2 交通道路与场地设计构想 - 12 - - 3
3、- 4.3.3 教练场技术要求 - 13 - 4.3.4 单体设计 - 13 - 4.4 总平面布局 - 15 - 4.4.1 空间布局 - 15 - 4.4.2 景观组织 - 15 - 4.4.3 交通组织 - 16 - 4.4.4 公共设施及市政设施 - 16 - 4.4.5 建筑设计 - 17 - 4.5 结构设计 - 17 - 4.5.1 设计依据 - 17 - 4.5.2 结构选型 - 18 - 4.6 道路及竖向工程 - 18 - 4.6.1 道路交通工程 - 18 - 4.6.2 设计依据 - 19 - 4.6.3 设计原则 - 19 - 4.6.4 道路等级及红线宽度、断面布置
4、 - 19 - 第 五 章 工程项目管理 - 22 - 5.1 项目建设的组织管理 - 23 - 5.2 建立完善的管理规章制度 - 24 - 5.3 项目投资管理 - 24 - 5.4 质量管理 - 24 - 5.5 工程进度管理 - 25 - 5.6 合同管理 - 25 - 5.7 协调管理 - 26 - - 4 - 5.8 安全建设管理 - 26 - 5.9 资金管理 - 27 - 第 六 章 项目进度安排 - 28 - 6.1 项目进度安排 - 28 - 6.2 保障措施 - 28 - 第第 七七 章章 投投 资资 估估 算算 及及 资资 金金 筹筹 措措 - 29 - 7.1 投资估
5、算 - 29 - 7.1.1 投资估算说明 - 29 - 7.1.2 投资估算的编制依据 - 29 - 7.1.3 固定资产投资总额估算 .- 29 - 7.2 投资计划与资金筹措 - 32 - 第第 八八 章章 财财 务务 分分 析析 - 32 - 8.1 财务评价依据 - 32 - 8.2 投资总成本费用及经营成本计算 - 32 - 8.3 投资收入、税费及利润计算 - 34 - 第 九 章 社会效益 - 36 - 9.1 经济效益 - 36 - 9.2 间接效益 - 36 - 第十章 风险分析与防范对策 - 37 - 10.1 项目风险 因素 - 37 - 10.1.1 不可抗力因素风险
6、 - 37 - 10.1.2 市场风险 - 37 - 10.2 风险规避对策 - 37 - 10.2.1 不可抗力因素风险规避对策 - 37 - - 5 - 10.2.2 市场风险规避对策 - 38 - 第十 一 章 结论及建议 - 38 - 11.1 结论 - 38 - 11.2 建议 - 38 - 第一章 项目总论 1.1 项目概述 项目名称：六盘水市 科目三 驾驶人考试中心 项目业主单位： 项目建设性质：新建 项目建设地点： 1.2 项目建设背景 近年来 , 全国各地普遍形成了持续不衰的学车热。仅以六盘水地区为例 , 现已有驾校 16 所 , 年培训驾驶员达数万人之多。驾校的迅猛发展 ,
7、 究其原因 , 首先在于人们思想观念的转变。驾车 , 已不再是人们追求的 职业 , 而是一种技能。会驾车 , 无疑将增加择业时的筹码。 其次 , 我国的汽车市场正在由公款购车为主转向以私款个人购车为主的市场。私人购车量的急剧扩大 , 使普通人驾车的机会增多 , 这无疑是学车族人数大增的最重要原因。另外 , 新的（公安部令第 123号）机动车驾驶证申领和使用规定颁布后 , 学车人的年龄大大放宽 , 考核的办法及手续简化 ,这也大大激发了人们的学车热情。随着驾驶培训的发展，训练车型品种单一的状况的改变 ,也让学员自由选择车种 , - 6 - 学以致用 , 使驾驶人考试中心在扩大生源 , 服务用户方
8、面更具竞争力。考试中心 的学员 , 无疑是最有潜力、销售市场最集中的汽车消费群体。驾驶人考试中心，无疑是前景广阔的发展行业。 现阶段，六盘水市经济发展势头良好，机动车拥有数量逐年上涨。因此，这也进一步扩大了六盘水的汽车驾驶培训市场。目前六盘水约有 16 家驾校，驾驶人学员 科目三 考试场地 确还没有。 本项目正是在日益庞大的市场需求的背景下及在六盘水本土建立一 个 高标准高质量的驾驶人 科目三 考试中心的构想下提出来的。 1.3 项目建设规模及内容 六盘水市 科目三 驾驶人考试中心规划拟建成一所 高 级考试中心，配套训练场和考试预备场地两大功能模块。根据所 取得地块的地形地貌等制定整个教练场的
9、规划设计方案。在教练场智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出标准性，以激发教练和训练人员科学、规范、积极的训练欲望。 六盘水市 科目三 驾驶人考试中心总用地面积： 24 亩，其中考试用地面积： 10 亩，培训用地面积： 14亩。总建筑面积： 350 平方米，其中考试综合用房面积： 310 平方米，培训综合用房面积： 40 平方米。实际考试道路 800 米，考场考试道路 2.2 公里 电子化考场技术指标 : 用地面积： 24 亩 硬化面积： 15000 平方米（ 22.5 亩） ; 绿化面积： 984 平方米（ 1.48 亩） ; - 7 - 绿化率： 6%; 建筑面
10、积： 350 平方米 ; 停车位： 10个。 本项目还包括驾校四周的围墙，驾训教练场围墙高度 2.1 米，长度 5000米。 同时本项目还包括给排水、燃气、电力、电信、通讯、配电站、环卫设施等公共及市政基础设施。 1.4 项目建设单位 六盘水市 科目三 驾驶人考试中心 1.5 项目建设计划 “六盘水市 科目三 驾驶人考试中心” 计划在 2014年 7 月完成立项审批前期工作， 2014年 7 月中旬前完成初设和施工图设计， 2014 年7月完成施工招标等前期工作， 2014 年 9 月项目全部完工。 1.6 项目投资 1、工程费用： 90 万元； 2、其他费用： 10 万元； 3、基本预备费：
11、 50 万元 ； 4、流动资金： 50 万元； 5、 科目三 考场考试设备 150 万元。 6、建设项目总投资： 350 万元。 1.7 资金筹措 本项目资金来源为业主自筹。 - 8 - 1.8 财务效益分析 1502 依据国家现行的财税制度有关规定及相关行业实际运营基础数据，对项目法人财务分析表明，项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，各项财务指标均优于基准收益率，具有较强的抗风险能力，主要财务指标：本项目计算期内预计正常运营年年均经营收入 2560 万元，平均每年上缴营业税及附加 84.48 万元，企业平均年利润总额 2000 万元，上缴所得税平均每年 826.88 万元，税后净利润均值为
12、1733.12 万元，所得税后投资利润率 32.3%，所得税后财务内部收益率为 40.47%，税后投资回收期 3.1 年（含建设期 9 月），项目盈亏平衡点 36.39%，项目建设在财务上是完全可行的。 1.9 结论 从中国先进的汽车行业市场、本项目建设区域的市场和经济发展状况分析，本项目是可行性。 在政策方面，国家的相关政策出台为驾校的发展起到了规范作用，也整顿了驾校的不良风气，为本 中心 的建立提供了一 个很好的环境。针对中国驾驶行业的发展，优质驾校的建立成为了迫切的需要，成为了解决驾驶行业发展瓶颈的重要举措。本报告通过市场 PEST 模型分析，进一步提高了本建设项目的可行性。 通过对市场
13、以及消费者的分析，本校决定坚持科学化管理、正规化教学、高质量服务。建立系统的管理制度，坚持严格训练，严格要求，严把教学质量关，以“优质的驾校”打造六盘水市交警支队驾驶人考试中心的名片 - 9 - 第 二 章 项目 建设必要性 2.1 项目可行性分析 2.1.1 政策支持力度加大 从 2013 年 1月 1 日起，新的（公安部令第 123 号）机动车驾驶证申 领和使用规定已实施，驾驶员培训学校将逐步对学车者实施学时预约和按学时收费的新制度，同时对驾校教练提出了更高的资质要求。新的规定对教练员管理、驾校经营管理等方面进行了更严格的规定，将最大限度地保护学车人的权利，同时也将对学员学车的观念、时间和
14、费用成本带来很大影响。新规定对教练员的资质做出了明确的规定。教练员分为理论教练员和驾驶操作教练员。都要具备机动车驾驶证，且年龄不超过 60 周岁。同时规定还要求，道路运输管理机构应当制定机动车驾驶培训教练员教学质量信誉考核办法，对机动车驾驶培训教练员实行教学质量信誉考核制度 。教练员教学质量信誉考核内容应当包括教练员的基本情况、教学业绩、不良记录等。 政策上的支持力度加大，为六盘水市 科目三 驾驶人考试中心的建立创造了更规范的环境，也从某个角度上保证了考试中心的质量。 第三章 项目市场研究分析 3.1 本项目市场及收入分析 六盘水市 科目三 驾驶人考试中心规划拟建成符合 高 级考试中心高等级训
15、练场和考试预备场地，场地功能模块拟分成两大功能模块。根据所取得地块的地形地貌等制定整个教练场的规划设计方案。在教练场智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难- 10 - 度，突出标准性，使教练和训 练人员激发科学、规范、积极的训练欲望。 六盘水市 科目三 驾驶人考试中心，位于 _，中心规模较大，初步确定按照 高级 考试中心配置师资力量。目前 六盘水 无相同类型考试中心竞争。因此市场前景广阔，可为该区域及周边县市人民提供驾驶培训服务。按照 高几 考试中心设置标准，所配备的 考试 车辆不少于 10辆。每 天 将接纳学员 科目三训练 约 50 人。按目前六盘水驾驶培训市场价格，初定
16、每名学员平均 训练 费为 每人 50 元 /小时，每年除考试外 200 天训练时间， 则一年营业收入将达 50 万元。 另外，以高标准建设的六盘水市 科目三 驾驶人考试 中心另外一大功能是作为六盘水市驾驶员 科目三 考试考点之一。经测算，项目启动后，每年到本驾校考点考试的学员将达 5万人左右 。 六盘水市 科目三 驾驶人考试中心作为以高标准现代化建设的 高级考试中心，将配备强大的师资力量，辅以严谨的教学作风，加上优美的学驾环境，在项目运营后将迎接周边市县各地的朋友前来培训。同时高标准电子化考场也将作为六盘水市驾驶员 科目三 考试考点之一。 通过以上分析可以得知，随着我国经济不断发展，随着人民生活水平的不断提高，汽车将成为人民生活中的必备品，汽车销量将逐年上升，与此同时，近年来人们的学车热情持 续不减，有车无车都要学开车，因为开车已经成为一项基本技能。本项目位于 _，项目周边没有同类项目，且本项目以高标准建设，配备专业的教练及管理团队，持续不断的学车热情为本项目提供了广阔前景的市场。
