目 录一、项目概况二、项目SWOT分析三、项目定位四、项目营销策略五、项目价格定位六、项目投资收益分析 芙蓉路标准厂房营销策划报告一、 项目概况本项目位于合肥经济技术开发区，西侧为 南侧为 ，总占地面积为81700平方米，总建筑面积为平方米，容积率为1.30,建筑密度为30.10%。二、 项目SWOT分析1项目优势u 国家级开发区优势：入驻企业可享受国家级开发区享有的政策、税收优惠等，可享受开发区工业基础配套、生活配套、管理配套及人力资源和科研支持等诸多优势u 经过多年的发展，经济开发建设取得了巨大的成果，海尔、日立等大型企业先后进入，并形成了一定的产业基础和优势，将为本项目的开发提供良好的产业基础。u 毗邻合宁高速等交通干道，具有一定的交通优势。2项目劣势u 限于合肥整体工业发展的水平，集中的标准工业厂房尚属较为新鲜的产物，被市场接受仍需要一定的引导。u 本项目距离合肥市区有一定的距离，市区内交通成本上升。3项目机会u 作为合肥首家出现的工业地产项目，将成为开发区重要工程之一，将受到广泛支
