观海台项目策划案.doc

目 录第一部分：项目分析 一、 项目概况 二、 项目的优劣势分析 （一） 项目的优势分析 （二） 项目的劣势分析 三、项目的SWOT分析及相应营销对策 （一） 项目的SWOT矩阵分析 （二） 相应营销对策 第二部分：项目定位 一、 项目目标市场定位 二、 项目目标客户群定位 三、项目物业形象定位 第一部分：项目分析一、 项目概况观海台项目是由深圳中建（蛇口）发展有限公司出资兴建的商品住宅项目。现根据有关图文资料及实地调查结果整理其概况如下：观海台项目概况一览表序号项 目内 容1地理位置南山商业文化中心区28号地块2占地面积37415.2M23建筑面积.27 M24面积分布商业面积（5910 M2），住宅面积（.3 M2），肉菜市场（1500 M2），社区服务中心（300 M2），托儿所（600 M2），居委会（100 M2）5建筑规模9栋2