阳光御湖苑策划报告一、 项目概况阳光御湖苑位于合肥市高新区石莲北路东侧，王咀湖公园北岸，建筑面积约5万平方，项目设计定位包括中小户型住宅，三星级酒店，餐饮娱乐休闲等功能，结合园区中心绿化共同构筑一个集酒店、居住、商业、休闲、娱乐为一体的综合建筑群。自身配套17000、17层星级酒店，全面提升小区品质，同时配有近6000沿街商业。二、 项目核心价值提炼1) 区位优势高新区未来发展潜力巨大，规划利好，江淮硅谷即将腾飞。2) 环境优势“王咀湖”、“柏堰湖”、“大蜀山”二湖一山的中心区域，其中“王咀湖”与孵化基地的人工湖，紧邻项目，地理环境优越，周边绿化千亩草坪。3) 交通优势合肥轻轨二号线，西门换乘中心汽车站、29路、665路、661路公交车，直通小区，贯通合肥新、老城区，交通便捷。4) 学区优势合肥七中新校区，距离项目仅约2站路程，优质教育资源，给孩子一个良好的学习氛围。5) 产品优势38-106多样户型，一室一厅、二室一厅、三室二厅，为客户提供多方面户型选择，满足不同人群居住需求，宜居宜投资。6) 置业优势项目位于
