防城港市房地产市场调研报告一、调研目的：更清楚地了解目前防城港市房地产市场。二、调研方式：亲演客户角色,实地出击考察。三、调研内容1、城市总体概况防城港市辖港口区、防城区、上思县、东兴市，全市行政域总面积6300平方公里，大陆海岸线总长为584公里，屿海岸线222公里，水域面积74万亩，边境线长230公里，有7个乡镇与越南山水相连。目前全市总人口约80万人，其中防城区人口约38万人；港口区人口约11万人；东兴市人口约11万人；上思县人口约20万人。2、房地产概况防城港市“十一五”房地产规划约3.7万套房，约415万平方米。这预示着每年起码有80万平方米的开发量。这个规模与江苏镇江市的房地产“十一五”规划差不多，说明了防城港市政府一心扶持房地产市场的魄力！但同时也充满了挑战与风险！西湾广场、新中心区以及防城河西园区将成为整个“十一五”规划开发的重点。防城区商品房发展较早，整体实力较强，市场需求稳定，但销售速度较为缓慢，这主要是缺乏投资客。而港口区与防城区的情况刚好相反，投资房较多，且外来客户猛增。3、现状本次调查的重点是防城区和
