项目 SWOT分析优势分析劣势分析S1、临近高速出口，鹰西大道通车，余信贵过江大桥将动工，交通将十分便利，老城区和信江新区将连成一体，S2、规划鹰西商贸物流园区，五大专业市场集群，政策及规模优势凸显；S3、园区项目产品较主城区及信江新区同类产品单价低的多，竞争优势十分明显；S4、园区各项目如专业市场、农贸市场、高层住宅、洋房、别墅都已经启动，未来的发展潜力和升值空间巨大。 W1、目前区域人气不旺，居住氛围不够；W2、基础设施配套不完善，生活便利性不强；W3、地块周边多为农村与厂房，交通较差，出行不方便。机会分析威胁分析O1、鹰西组团，规划前景看好，O2、随着区域的深度开发，商业、住宅、配套增多，住宅市场前景会逐步上升，O3、随着余江县东部城镇规划的实施，农村人口转移园区，人口会进一步集聚。 T1、市场供应量大，去化慢，低价盘恶性竞争；T2、城市人口总量偏少，主城区刚性需求不旺，T3、鹰西园区项目同时发展，对项目客户群有一定的分流； 综合分析结论： 本项目地块土地成本底，价格竞争力显著，主城区周
