第 八 章土地增值税法本章属于小税种中的重点章节，题型有单选、多选和计算题，分值在5-8分。 每年均有计算题题型，通常是与营业税、城建税和教育费附加结合命题。 第一节土地增值税基本原理一、土地增值税概念土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。【注】转让不动产有关的税：营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、契税、个人所得税、企业所得税等二、我国土地增值税的特点（一）以转让房地产的增值额为计税依据（收入-扣除项目）（二）征税面比较广（各种单位及个人）（三）实行超率累进税率（唯一使用此税率）（四）实行按次征收（房地产企业可按月） 第二节纳税义务人与征税范围一、纳税义务人：转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。二、征税范围 （一）基本征税范围1.转让国有土地使用权（只卖地）【提示】1.限国有土地使用权转让,集体土
