中海蓝湾营销策划报告.docx

第一部分 市 场 篇1 广州市整体住宅市场情况分析1.1 2003年宏观分析 成交量上升，供应量减少成交量（万平米）同比增长成交金额（亿元）同比增长批准预售面积（万平米）同比增长广州10区446.75.3199.22.5246-8.3原8区293.912.2153.97.8211-2.8 2003年上半年数据 二手成交活跃，二次、多次置业兴起成交金额（亿元）同比增长成交面积（万平方米）同比增长广州10区7520.972679.88二手市场的活跃，从一定程度上反映了一手市场中，二次或多次置业的兴起。不仅有房住，而且要住得更好，还可以把置业当成投资，这是广州人二次置业的主要想法。富裕的广州人在二次置业时更看中住宅品质，其中首选污染少、安静的郊区住宅。 广州房地产市场进入大众消费时代目前