房地产项目前期策划报告.doc

房地产项目前期策划报告模板Part 第一部分市场调研一、城市发展PEST分析1.城市发展政治环境（P）（1）国家或城市发展宏观政策；（2）城市规划发展趋向分析。2. 城市发展经济环境（E）（1）城市建设状况；（2）城市产业发展；（3）城市经济实力（人均GDP）；（4）城市消费实力（恩格尔系数）；（5）城市精神价值。3.城市发展社会环境（S）（1）城市人口及结构；（2）城市化水平；（3）基尼系数；（4）人均居住面积。4. 城市发展技术环境（T）（1）城市智力及研发水平；（2）新技术产品产值所占比重；（3）社会劳动生产率；（4）科技进步贡献率。二、城市发展房地产市场总体环境调研1.城市房地产市场总体特征（1）城市总体房地产市场近期历史发展轨迹分析；（2）城市房地产市场供求关系和结构分析；（3）城市房地产区域特征分析；（4）城市房地产营销特征分析。2.城市房地产发展市场主体特征（1）城市房地产开发主体特征；（2）城