武汉金地太阳城地产项目价格策略报告.doc

谨呈：武汉金地房地产开发公司金地太阳城价格策略 【金地太阳城销售执行报告之二】 武汉德思勤房地产顾问有限公司2003年5月22日目 录目 录2第一章 实收均价确定前提条件5第二章 片区市场现状7一、片区市场综述7二、在售项目情况8三、潜在大盘10第三章 对比楼盘选择比较11一、竞争楼盘选择原则11二、竞争楼盘概况11第四章 实收均价的初步合成15一、价格表制定方法体系15二、影响楼盘综合品质因素及权重16三、厘定售价的因素18四、项目因素定级公式18五、可比项目综合因素量化统计表19六、楼盘综合素质统计表20第五章 价格策略22第六章 付款方式与综合折扣率23一、付款方式23二、优惠额度24第七章 项目均价实现25一、项目均价25二、项目实收均价区间25三、实收均价2200元/平方米必备条件25附件一27附件二34武汉金地房地产开发公司：