沧州写字楼初步调研.doc

沧州写字楼初步调研报告目 录一、市场综述3二、在售写字楼数据5三、写字楼市场分析13四、已售写字楼分析19五、写字楼前景预测分析21六、总结22一、市场综述针对北京路图书大厦写字楼销售在即，我们对沧州在售写字楼进行系统的市场调查，进一步的论证图书大厦目前在沧州写字楼市场所占地位和今后发展重点。为后期定位、销售提供更加有力的市场数据支持。目前沧州在建写字楼主要分布为四大片区，一个是火车站区域，主要依托区域人口流量大，紧邻火车站交通比较便利，距离老城区商业中心距离较近，形成了比较成熟的办公配套，例如：东方世纪城、鑫鼎环球国际金融中心、泛海时代均为典型代表；一个是同天商圈商务区，周边商务氛围比较浓重，已经形成了颐和A、B、C座以及颐和大厦等多个成熟的商务集群，周边基础配套设施比较完善，处在新老城区过渡带上；另一个是沧州老城区，近两年形成了绿洲大厦、人防大厦、世贸国际等多个写字楼，因为位置处在市中心，所以消化速度