扬中市三茅福利院新建护理楼方案设计说明总图及建筑设计一、项目背景及概况扬中位于素有黄金水道之称的长江中下游，东北与泰州、扬州隔江相望，西南与镇江、常州一衣带水，南接沪宁高速公路和京沪铁路，北渡可联京沪高速公路。扬中在水运、空运方面均具有独特的区位优势，是物流中转经营的理想场所。目前已有跨江大桥分别与泰州、上海、南京方向相通，市内道路四通八达，整个岛城已经建成了“半小时经济圈”。扬中市三茅福利院位于扬中市中心城区，与原市中心区距离不到2公里，周围交通便利，项目位于扬中主要的道路环城东路和疏港路之间，南侧为扬子河北路，该道路拓宽后将作为敬老院对外交通的主要出入口，基地其余三面均为居民区。扬中市三茅福利院基地面积约14500平方米，基地周边交通便利，环境优美，基地南侧有一自然河道。基地内现有四栋3层建筑及其他配套建筑等。规划要求在基地东南侧新建护理楼一栋，建筑退东侧围墙不小于9米，退西侧最近的托养楼不小于13米。建筑地上为9层，地下一层。二、设计依据1.设计招标的规划要求、电子地形图、红线图等相关基础资料。2.江苏省城市规划管理技术
