1、 华南国际港航服务中心一期 建设项目环境影响报告书 （ 简本 ） 广州 海港明珠实业投资有限公司 二 零 一 三 年 九 月一、建设项目概况 1.1 项目概况 项目名称： 华南国际港航服务中心一期 建设地点： 黄埔区黄埔大道东 983 号 （图 1-1） 建设单位： 广州海港明珠实业投资有限公司 建设 规模 ： 项目规划总用地 15109 平方米，总建筑面积 134752 平方米 建设内容： 项目投资总额 40000 万元 ，拟 建设 一栋 47 层 （部分 3 层，另设地下四 层 ） 商务办公楼。 项目以商业及办公功能为主， 其中 ， 地下室 主要 作为 设备 机房及车库，地上首至 3 层为
2、 商业 裙楼，首层设置 商业 、咖啡厅 及大堂 等， 23层设置餐饮 及商业， 4 层以上为办公塔楼。 项目于地下负一层设置 2 台功率为1320kw 的发电机及 2 台 4220kw、 1 台 2110kw 的中央空调，同时于裙楼天面配套 5 台冷却塔 ，项目不设锅炉、垃圾压缩站等设施。 1.2 四至情况 及主要环境敏感点 本项目所在地不属于广州市饮用水源保护区范围， 以用地边界线起算，项目东邻蟹山西路，约 30 米外为蟹山公园，东北面约 38 米外为黄埔中医医院；东南面约 88 米外为太古冷链物流有限公司；南邻黄埔大 道东，约 51 米为太古可口可乐有限公司， 45 米为卓志集团办公楼；西
3、南面 约 100 米为黄埔老港鱼珠货运站；西面约 19 米外为汽修铺及 广东华云铝业发展 有限公司，约 132 米为住宅楼；北邻中国船舶燃料广州有限公司 。 在本项目环境影响评价范围内的主要环境敏感点详见图 1-2 所示 。 1.3 用地合法性分析 本项目用地不属于基本农田保护区、林地保护区、重点生态保护区和风景名胜区。 华南国际港航服务中心一期已 取得 广州市国土资源建设用地批准书（穗国土建用字 2013174 号） ， 因此，本项目的建设用地是合法的。图 1-1 建设项目 地理位置 图 比例： 1:10000 建设项目 图 1-2 建设项目 敏感点分布 图 黄埔中医医院 住宅楼 比例： 1
4、:20000 敏感点： 二 、建设 项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 2.1 建设项目主要污染物类型 2.1.1 施工期 本项目 施工期污染源主要有施工污水、地表径流水、施工人员生活污水、施工扬尘、施工机械燃油尾气、施工机械及施工活动噪声、余泥渣土、施工废料、施工人员产生的生活垃圾，以及由施工活动引起的水土流失等。 2.1.2 营 运期 1、水污染源分析 本项目建成后主要废水包括： 生活污水、餐饮污水等。 2、大气污染源分析 （ 1）机动车尾气 项目 于地下室 设 机动车停车位，由于 机动车 在车库内要经过怠速、慢速度行驶的过程， 行驶过程会排放 机动车 尾气，尾气中的主要污染物包括一氧
5、化碳、碳氢化合物、氮氧化物等，通过车库的抽风系统引至地面排放。 （ 2）餐饮厨房油烟 项目 营运期 于 裙楼 2、 3 层 设置餐饮功能，商业餐饮运 营期间 将产生厨房油烟 ，该部分污染物经静电油烟处理装置处理达到 饮食业油烟排放标准（试行）（ GB18483-2001）后 ，由内置隔热烟井引至所在建筑 裙 楼天面排放。 3、噪声污染源分析 本项目营运期噪声源主要有 水泵、风机、变压器 、冷却塔、中央空调 等设备噪声、机动车噪 声等。各噪声源的噪声级详见表 2-1。 表 2-1 项目噪声产生情况分析表 序号 噪声源 噪声级 dB(A) 1 水泵 75-80 2 风机 70-75 3 变压器 7
6、0-75 4 机动车 75 5 商业活动噪声 70-80 6 中央空调 75-80 7 冷却塔 70-75 8 发电机 100-105 4、固体废物污染源分析 本项目固体废物主要包括 生活垃圾 ，厨余垃圾等 。 2.2 建设项目 污染防治措施 及环境影响分析 2.2.1 施工期 污染防治措施及环境影响分析 本项目施工期应注意完善工地临 时污水治理措施如临时洗车槽、隔油沉沙池、 化粪池、 排水沟等，注意通过导流收集施工废水、 施工 人员生活污水、雨污水、基坑开挖水等，污水经处理后尽量回用，不能回用的经预处理达水污染物排放限值（ DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管网 ，泥浆
7、水等运至规定地点处置 。 施工期应尽量采用污染小的建筑材料及化学浆液，及时处理建筑垃圾，并可以通过修建防渗层、防渗墙或防渗帷幕等方法防止污染地下水，如需施工降水，则应选取对地下水环境影响最小的方案进行实施，降水运行中应对地下水水位、水量加强监测和分析，严密监控 围护结构的隔水效果、围护结构的渗漏水情况、周围环境的显著变化等，必要时可采取局部回灌的方法，以减少和控制降水对地下水的影响。 施工期应分类设置有围栏和覆盖设施的渣土、建筑垃圾 临时 堆放场地，渣土尽量在场址内周转利用，如需 排放 ，则 必须严格执行 广州市建筑废弃物管理条例 ， 向广州市余泥渣土排放管理处提出 申请 ，获批后方可在指定的
8、受纳地点弃土 。同时，建筑垃圾和工程弃土的运输应委托有相关资质的单位承担，注意运输时的密闭包扎以防 沿途漏撒， 运输时间和路线应报交通部门批准后方可实施；施工期产生的 生活 垃圾 应交由环卫部门统一处理 ，其中工地临时食堂产生的少量厨余垃圾及废油脂应交由有严控废物资质单位回收处理。 施工 噪声应采用隔声、减振、优化施工场地布局、合理安排施工 进度、合理布设高噪声设备 等方法进行控制； 施工 扬尘应采用常 洒 水、加强回填土方管理、加强土方运输车辆管理等措施进行减缓控制；临时食堂产生的油烟经静电除油或其他净化除油装置处理后外排；水土流失应通过修建临时工程如 截污渠、拦挡墙、导流沟、护坡、截水沟等
9、进行控制，并同时通过绿化等管理手段来进行防治水土流失 。 施工期间应尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少项目施工建设对周围环境的影响，从其它工地的经验来看，只要做好上述建议措施，可把建设期间对周围环境的影响减少到较低的限度内，做到发展与保护环境的协调。 2.2.2 营运期 污染防治措施及环境影响分析 1、 水环境 影响分析 生活污水经 隔渣、 三级化粪池处理，餐饮含油污水经隔油隔渣池处理，上述污水处理后达到 大沙地 污水处理厂的进水标准经市政污水管网汇入 大沙地 污水处理厂集中处理，处理 达标 后 排入 珠江黄埔航道 。 总体而言， 项目营运期 不会对周边 水体造成明显不良影响。 2、 废
10、气影响 分析 餐饮废气 经运水烟罩收集、静电油烟净化器 处理后，通过 专用 烟 道引至楼顶高空排放。 地下车库 设 机械送排风系统 ，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引至地面排放， 并在排放口周围种植高大乔木、灌木等作为绿化隔离带 ， 排放口朝向绿化带 。 综上所述，项目建成后各类废气 对周围环境造成影响较小。 3、 噪声影响分析 本项目营运期的 水泵 、风机、变压器、 中央空调、冷却塔、发电机 等设备噪声采取隔声、消声、吸声、减振等措施 治理 ；商业活动通过加强管理；机动车噪声采取限速、禁鸣和加强管理等措施后，各类噪声传至项目边界处 可达到 社会生 活环境噪声排放标准（ GB22337
11、-2008）及工业企业厂界环境噪声排放标准（ GB12348-2008） 2、 4a（东、南面） 类标准 要求，不会对周围环境和项目自身产生明显的影响 。 4、 固体废物影响分析 本项目 生活垃圾均按指定地点进行 分类 收集，交环卫部门定期清运处理 ； 餐饮 厨余垃圾 及 废油脂由 厨 余收集桶进行收集， 交由有 严控废物 资质单位 每日定时安排专人进行 回收处理 。三 、公众参与 3.1 公开环境信息的次数、内容、方式 按照环境影响评价公众参与暂行办法（环发 200628 号）和广东省建设项目环保管理 公众参与实施意见（粤环 200799 号）的要求，本项目进行了两次信息公开 。 （ 1）
12、第一次信息公示 第一次信息公开内容主要包括： 建设项目的名称及概要； 建设项目的建设单位和联系方式； 承担环境影响评价工作的环境影响评价单位名称和联系方式； 环境影响评价工作程序和主要工作内容； 征求公众建议和意见的主要事项； 公众提出意见的主要方式。 建设单位确定评价单位后，在项目用地范围内及周边张贴 第一次 公示，公布建设项目的选址及基本概况，公布建设单位、评价单位名称、联系方式等，征询公众对项目建设的初步意见 。 第一次 公示时间为 2013 年 9 月 2 日 9 月 17 日 。 （ 2） 第二次信息公示 第 二 次信息公开内容主要包括： 建设项目情况简述； 建设项目对环境可能造成影
13、响的概述； 预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点； 环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点； 公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限； 征求公众意见的范围和主要事项； 征求公众意见的具体形式； 公众提出意见的起止时间 。 在本项目环境影响评价 报告基本编写完毕，报送地方环境保护行政主管部门审批前， 在 项目周边敏感点现场 、项目选址地 进行公众参与第二次公示， 告知本项目可能造成的环境影响，拟采取的污染防治措施，环境影响评价结论等，并征询公 众意见和建议，并提供索取简本的方式和联系方法。 公示时间为 2
14、013 年 9月 27 日 10 月 15 日 ， 公示期限为十个工作日 。公众可通过电子邮件、电话等方式表达自己的看法，并可与建设单位或环评单位联系查阅环境影响报告书简本 。 3.2 征求公众意见的范围 与 形式 本项目公众参与被调查对象 拟选取项目影响范围内的敏感点中 可能直接受到本项目 影响的人群， 调查对象严格按照 广东省建设项目环保管理公众参与实施意见中相关要求 执行， 调查的形式拟采用问卷调查。 公众参与 调查时间 为 环境影响评价报告基本编写完毕， 并进行环评信息的第二次公示及简本公示开始后。 四 、环境影响评价结论 项目施工期和 营运期会产生的一定量的污染物，因此建设单位必须严格遵守“三同时”的管理规定，完成各项报建手续，确实保证本报告提出的各项环保措施的落实。项目建成后，须经环保管理部门验收合格后方可投入使用，同时应加强对设备的维修保养，确保环保设施的正常运转。在达到本报告所提出的各项要求后， 项目对周围环境将不会产生明显的不良影响。 从环境保护角度分析，本项目的建设在用地选址及环境保护方面是可行的。
