番禺 “南浦岛商业项目” 投资分析方案 1.番禺概况:番禺区位于珠江三角洲中部,番禺辖域总面积1313.8平方公里,其中陆地852.3平方公里,约占总面积的65,东临狮子洋,与东莞市隔江相望,西与南海市、顺德市、中山市相邻,北与广州市中心城区相接,南濒珠江出海口,距广州市区17公里,距香港38海里,距澳门42海里,番禺的水陆交通四通八达,已成为沟通珠江三角洲东西两岸和连接广州、深圳、香港、珠海、澳门等大中城市的重要交通枢纽,番禺区全区总人口约170万人,拥有70万以上的新移民。番禺经济的高速发展: 2004年番禺区生产总值470.94亿元,增长15.3。 城镇居民年人均可支配收入为17988元,增长10.2%。农民人均年纯收入达8418元,增长8.4%,增幅创近七年的新高。 2004年番禺区工业总产值突破一千亿元大关,达到1065.98亿元,增长16.2%。番禺的零售消费市场: 从1997年至2003年,番禺实现社会消费零售额由48.1亿元到亿元的112飞跃。到亿元的飞跃,年均增幅在15%以上。 200