1、 全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 1 页 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072 全南县龙源坝镇福兴金属矿 采 矿权 出让收益 评估报告 鄂华地矿评报字 2018 第 29 号 受 江西省国土资源交易中心 委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组， 根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法， 对 全南县龙源坝镇福兴金属矿 在 2018年 10 月 31日 的 采矿权 出让收益 进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地 查看 、收集资料和评定估算，现
2、将评估情况及评估结果报告如下： 1、评估机构 名 称：湖北华诚地矿咨询有限 公司 地 址： 湖北黄石市黄石大道 954号（黄石港区总部经济大厦） 法定代表人：吴宏 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002022号 统一社会信用代码： 91420200550679214K 2、评估委托人 、采矿权出让人 评估委托人单位名称： 江西省国土资源交易中心 江西省国土资源交易中心 是经江西省机构编制委员会批准的，隶属于江西省国土资源厅的正处级自收自支事业单位，为全省国土资源网上交易和矿业权二级市场交易的专门服务性机构。 采矿权出让人：江西省国土资源厅 3、采矿权 （申请） 人 采矿权人： 全南县
3、龙源坝镇福兴金属矿 营业执照 代码 ： 91360729058831149A 住 所：江西省 赣州 市 全南县龙源坝镇 寨下村正水村小组 全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 2 页 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072 投资 人 ： 黄冠杰 类型： 个人独资企业 经营范围： 锰矿开采、加工、销售 4、评估目的 为该采矿权有偿处置提供参考意见。江西省国土资源厅拟有偿出让 全南县龙源坝镇福兴金属矿 采矿权 ， 按照国家有关法规规定， 需对该采矿权 出让收益 进行评估。本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价
4、值 参考 意见。 5、评估对象和范围 5.1 评估对象 本次评估的对象为 全南县龙源坝 镇福兴金属矿 采矿权；开采矿种为 锰 （铅锌）矿 ；开采方式为 地下 开采； 设计 生产规模为 3 万吨 /年。 5.2 评估范围 根据 采矿权 评估 委托书 （ 2016 年 11 月 30 日 ） 和采矿许可证（证号：C3600002010072120070851） ，本次评估范围拐点坐标为： 拐点号 80 坐标 X Y 1 2754883 38545530 2 2754733 38545665 3 2754298 38545290 4 2754543 38545160 矿区面积 0.1249 平方公里
5、，共由 4个拐点圈定， 开采深度：由 +450 米至 +375 米标高。详见附件一 和附件七 。 江西省全南县龙源坝镇福兴矿区锰 (铅锌 )矿资源储量地质报告 （ 2015 年 3月）储量估算范围 在本次评估范围内； 全南县龙源坝镇福兴金属矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案 （ 2018 年 7 月） 设计范围与本次评估范围一致。 该矿山未进行有偿化处置， 根据 “关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知” （财综 2017 35 号） 和江西省财政厅 江西省国土资源厅关全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 3 页 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话
6、： 0714-6263072 于印发 的通知（赣财建 2018 19 号） ， 本矿 山 采矿权出让收益以 2006年 9 月 30日为剩余资源储量估算基准日， 截 止 2006年 9 月 30 日全南县龙源坝镇福兴金属矿保有资源储量为（ 122b+333）矿石量 3.776万吨， 铅金属量 2110.64 吨，锌金属量 2166.15 吨、银金属量 0.7 吨 ； 另保有低品位资源储量（ D333）：矿石量 0.907 万吨、铅金属量 51.74 吨、锌金属量 63.84吨、银金属量 0.18 吨。 全南县龙源坝镇福兴矿区锰 (铅锌 )矿资源量估算范围与采矿许可证范围叠合图 5.3 矿业权沿
7、 革情况和评估史 全南县龙源坝镇福兴金属矿于 2003 年 6月首次 取得采矿权， 2006 年、 2008年、 2010 年、 2013 年、 2015 年、 2017 年进行了共 计六次延续， 现采矿许可证证号为 C3600002010072120070851；采矿权人： 全南县龙源坝镇福兴金属矿 ；矿山名称： 全南县龙源坝镇福兴金属矿 ；开采方式：地下开采； 证载 生产规模 0.5 万 t/a，矿区面积 0.1249km2，开采深度 +450m至 375m；有效期： 2017 年 3 月 28日至 2018全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 4 页 湖北华诚
8、地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072 年 12 月 28日。 2016 年 11 月江西省国土资源厅委托本公司对该矿山进行了评估， 2016 年 12月本公司提交了 全南县龙源坝镇福兴 金属矿采矿权评估报告 ，评估 结果为 78.67万元 ，因江西省国土资源厅拟编制矿业权出让基准价， 暂停了 评估报告 的 审查和公示 。 2018 年 8 月 江西省国土资源厅发布江西省矿业权出让收益市场基准价，2018 年 9 月 25日 江西省国土 资源交易中心 通知本公司重新出具评估报告。 6、评估基准日 根据确定评估基准日指导意见（ CMVS 30200-2008） 、 江西省国土资源交易
9、中心通知重新评估的时间 以及 业主提供评估资料的时间 ，本 采矿权 评估项目的评估基准日确定为 2018 年 10 月 31 日 。 报告中一切取价标准均为评估基准日有效的价 格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。 7、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 7 1 法规依据 中华人民共和国矿产资源法（ 1996 年 8 月 29 日修改后颁布）； 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资发 2000309 号文）； 矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资发 2008174 号文）；
10、财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建 2006 694 号）； 固体矿产资源 /储量分类（国家质量技术监督局发布 GB/T17766-1999）； 固体矿产地质勘查规范总则（ 国家质量监督检验检疫总局发布GB/T13908-2002）； 固体矿产资源储量类型的确定（ CMV13051-2007） ； 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 5 页 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话：
11、0714-6263072 准则 (CMVS00001-2008)、矿业权评估程序规范 (CMVS11000-2008) 、矿业权评估 业 务 约 定 书 规 范 (CMVS11100-2008) 、 矿 业 权 评 估 报 告 编 制 规 范(CMVS11400-2008)、收益途径评估方法规范（ CMVS12100-2008）、确定评估基准日指导意见 (CMVS30200-2008) ； 矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008)； 关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部公告 2006 年第 18 号） ； 铜、铅、锌、银、镍、钼矿产地质勘查规范 （
12、DZ/T0214-2002） ； 国土资源部关于做好矿 业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规 2017 5号）； 关于发布 中国矿业权评估师协会公告（ 2017 年第 3号） 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发 2017 29号）； 财政部、国土资源部关于印发 的通知（财综 201735 号） ； 江西省财政厅 江西省国土资源厅关于印发 的通知（赣财建 2018 19 号） ； 其他有关规定 。 7 2 行为、产权和取价依据等 采矿权评估委托书（ 2016年 11 月 30日 ） ； 全南县龙源坝镇福兴金属矿 采矿许可证 （证号： C36000020100721
13、20070851） ； 全南县龙源坝镇福兴金属矿 营业执照 （ 代码 ： 91360729058831149A） ； 江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队 编制 的 江西省全南县龙源坝镇福兴矿区锰 (铅锌 )矿资源储量地质报告 （ 2015年 3 月） ； 江西省 国土资源厅 赣国土资储备字 201523号 “关于 江西省全南县龙源坝镇福兴矿区锰 (铅锌 )矿资源储量地质报告 矿产资源储量 评审备案证明” 及评审意见书 ； 全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 6 页 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072 矿产资源储量评审备案证明 （赣市矿
14、储检字 2018027 号）； 江西省地矿资源勘查开发有限公司 编制的 全南县龙源坝镇福兴金属矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案 （ 2018 年 7 月） ； 全南县龙源坝镇福兴金属矿矿山矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案 审查意见 ； 委托单位提供和评估人员收集的其他有关资料。 8、评估原则 8. 1 遵循独立、客观、公正 的 原则； 8 2 遵循替 代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则 ； 8 3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 8 4 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 8 5 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原
15、则； 8 6 遵循采矿权与矿产资源相互依存原则。 9、采矿权概况 9 1 矿区位置范围及交通 福兴金属矿区位于全南县城 336.5方向，直线距离 17.3 公里处，隶属全南县龙源坝镇管辖。地理坐标：东经 114 26 30 114 27 45；北纬 2453 00 24 54 30。矿区交通不甚方便， 有全南县城至广东省始兴县公路通过矿区东部的寨下，每天有往返班车至全南县或广东省始兴县；矿区至寨下有 5公里简易公路连接，目前可通中小型运输车 。 9 2 矿区自然地理 区内地貌属低山地区，山脊总体上呈北东向展布。矿区内最高海拔标高 505.2米，最低标高为 375 米，相对高差 130 米，植被
16、较为发育。矿区西部有一条山间小溪沟由南向北流 ,水流长年不断，水量一般，为选矿用水及生活用水提供了水源便利。区内属亚热带气候，气候温和，雨量充足，全南县年降雨量为 1610 毫米，平均蒸发量 1365 毫米，平均气温 19.l，降雨集中在 4 7月， 10月至次年元月为旱季。 全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 7 页 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072 当地属贫困老区。经济以农业为主，主要种植水稻等粮食作物，林业为辅，另有香菇、柑桔、油茶等经济作物。矿区附近居民点较稀少。 9 3 以往地质工作简述 、 本区内进行过 1:20 万和 1:5
17、 万区域地质调查工作 ,对区域地层、构造、岩浆岩、变质作用有较为详细的划分和确定。但是对矿区的锰（铅、锌）矿，前人未做过工作。 、 2002 年赣州市地质队受全南龙源坝福兴金属矿的委托 ,对全南县龙源坝镇福兴锰 (铅、锌 )矿进行地质评价工作。对龙源坝镇福兴矿区进行了资料的收集、野外调查，初步了解了矿区的地 层、构造、岩浆岩的基本特征，对矿区内的锰（铅、锌）矿体进行了调查研究，初步了解了矿体的分布、产状、形态、规模和矿石质量，估算了氧化带锰矿推断的内蕴经济资源量（ 333）：矿石量 10080 吨；原生矿带中估算了推断的内蕴经济资源量（ 333）：矿石量 11520 吨，铅 576 吨，锌 4
18、03.2吨 ， 编写了江西省全南县龙源坝镇福兴矿区锰（铅、锌）矿储量地质报告 ， 估算的储量获得矿产资源储量认定书（赣市矿储认字 200306 号）。 、 2007 年全南县龙源坝镇福兴金属矿委托赣州市金辉矿业技术服务有限公司对全南县龙源坝镇福兴 锰（铅、锌）矿区进行年度矿产资源储量动态检测工作。通过工作，查明了矿区内各矿种矿产资源储量（ 122b+333）：矿石量 14.895 万吨，金属量： Pb 0.837 万吨， Zn 0.847 万吨， Ag 2.744 吨。矿山消耗资源储量，控制的经济基础储量（ 122b）：矿石量 2.379 万吨，金属量 Pb 0.146 万吨， Zn 0.14
19、2万吨 , Ag 0.446 吨；矿区内保有推断的内蕴经济资源量（ 333）：矿石量 12.516 万吨 , 金属量 Pb 0.619 万吨 , Zn 0.705 万吨， Ag 2.298 吨。编写了江西省全南县龙源坝镇福兴矿区锰（铅、锌）矿区 2007 年度资源储量动态检测报告。 、 2010 年 10 月，由全南县龙源坝镇福兴金属矿委托赣南地质调查大队对矿区矿产资源利用现状调查工作 ， 编制 了 江西省全南县福兴锰 (铅、锌 )矿核查区资源储量核查报告和数据入库工作，提交了全区累计查明各矿种资源储量：矿石量 23.79 千吨，金属量 Pb 0.15 万吨 , Zn 0.14 万吨， Ag
20、0.446 吨。 、 2013年 8月 江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队 接受矿山委托，对矿区开展资源储量 调查 工作， 2015 年 3 月 编制了 江西省全南县龙 源坝镇福兴全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 8 页 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072 矿区锰 (铅锌 )矿资源储量地质报告 ， 估算 截止 2014 年 12 月 31 日， 采矿许 可证内累计查明 资源储量 (122b+333) 矿石量 85.31 千吨； 保有资源储量（ 122b+333）：矿石量 34 千吨 ， 江西省国土资源厅以“ 赣国土资储备字 2015
21、23 号 ”文进行了评审备案。 、 2018 年 1 月 全南县龙源坝镇福兴金属矿 编制了 全南县龙源坝镇福兴金属矿 2017 年度矿山储量年报 ， 截止 2017 年 12 月底，采矿许可证范围内保有铅锌矿资源储量（ 122b+333）矿石量 29.53 千吨，金属量 Pb 1624.26 吨， Zn 1686.88吨；其中，（ 122b）矿石量 4.4 千吨，金属量 Pb 250.24 吨， Zn 256.75 吨；（ 333）矿石量 25.13 千吨，金属量 Pb 1374.02 吨， Zn 1430.13 吨。伴生银（ 333）矿石量 29.53 千吨，金属量 Ag 0.55 吨。 矿
22、山查明储量与 2015 年储量报告一致， 年报由赣州市矿产资源管理局以“ 赣市矿储检字 2018027 号 ”文评审备案。 9 4 矿区开发现状 矿山 2003 年开始筹建开采，至 2012 年 375 中段以上基本开采完。 矿区在标高 450 以上是氧化矿石 ,主要为锰矿石 ,在矿山接 管之前就已经其本上被零星开采完。 450 米标高以下是原生矿带，锰矿石基本上已经没有，矿床主要富含铅、锌矿石。 2006 年 10月 -2014 年 10月 仅 动用 矿石量 3.76千吨， 2015-2017 年 动用 矿石量 4.47 千吨 。 目前矿山开采方式为地下开采，开拓方案为斜井、平硐联合开拓，采
23、矿方法采用浅孔留矿法采矿 ， 开采矿体为 V1矿体，主要利用 +414m、 +375m 中段开采。 10 矿区地质概况 根据 江西省全南县龙源坝镇福兴矿区锰 (铅锌 )矿资源储量地质报告 ， 全南县龙源坝镇福兴金属矿 地质概况如下： 矿区位于寻乌至三南东西向 构造带西段 ,与安远至全南北东向构造带的交汇部位 ,岩浆热液活动频繁 ,构造发育 ,矿点出现较频，是多矿点多矿种地带。 10 1 地层 矿区裸露岩石全部为岩浆岩，岩性为细粒二云母花岗岩，属燕山早期第二阶段第二次侵入的花岗岩（ 52-2b），为正水花岗岩的一部分。 全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 9 页 湖
24、北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072 细粒二云母花岗岩：浅红色、浅黄色，细粒花岗结构、块状构造。矿物成份有石英，含量 20 25%，他形粒状，大小一般为 0.5-1 毫米；长石含量为 70-75%，长轴大小为 2-3 毫米，自形至半自形结构；黑云母、白云母含量 3-5%，局部含量稍多。 10 2 构造 矿区 构造以断裂为北东向，分布于矿区中部，可见长 200 米，推测断续延长800 米，延伸大于 130 米。断层产状走向 55，倾向南东，倾角 70。断裂以破碎带的形式出现，宽度一般约 1 5 米，断裂破碎带中主要为花岗质碎裂岩，带中裂隙主节理发育，主要发育的裂隙有三组，其产
25、状为 305 55、 168 70、235 75。地表裂隙中多为隐钾锰矿和黑锌锰矿充填，形成淋滤型锰帽；深部原生带，沿裂隙中充填有磁铁矿、闪锌矿、方铅矿。断裂性质以压为主，次为扭性 。 10 3 岩浆岩 矿区裸露岩石全部为岩浆岩，岩性为为细粒二云母 花岗岩，属燕山早期第二阶段第二次侵入的花岗岩（ 52-2b） 。 10 4 围岩蚀变 矿区变质作用主要有热变质，表现为近矿围岩蚀变。主要变质作用有钾长石化、绿泥石化、绢云母化等。 10 5 矿床地质特征 本矿床为断裂破碎带充填交代型矿 床 。 矿区锰 (铅、锌 )矿体产于细粒花岗岩体的断裂破碎带中，呈透镜状产出。地表表现为风化淋滤型锰矿（锰帽），向
26、深部渐变为原生的硫化物型铅、锌矿体。 矿石中以氧化的黑锌锰矿和隐钾锰矿为主，黑锌锰矿含量为 40%，隐钾锰矿含量为 36%，呈纤维状、柱状块状集合体，矿物为弱非均质 均质；原生的 铅锌矿石，其矿物成分主要为闪锌矿、方铅矿、磁铁矿、 赤铁矿、及少量黄铜矿。 10 5 1 矿体特征 矿区锰 (铅、锌 )矿体产于细粒花岗岩体的断裂破碎带中，呈透镜状产出。矿体走向为 55，倾向 东，倾角为 65 -70。矿体沿走向延伸最长为 120 米 ,地表全南县龙源坝镇福兴金属矿采矿权出让收益 评估报告 共 26 页第 10 页 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072 延伸较短约 30米，向深
27、部长度增大；沿倾向延伸大于 140 米。矿体厚度也有向下增厚的现象，地表矿体为 1-3 米，向深部一般有 5-7 米 ,最厚处达 11 米，平均厚度 6.55 米 ,矿体厚度变化系数为 52%。 矿体位于矿区最高的山脊上，地表表现为风化淋滤型锰矿（锰帽），向深部渐变为 原生的硫化物型铅、锌矿体。矿石中以氧化的黑锌锰矿和隐钾锰矿为主，黑锌锰矿含量为 40%，隐钾锰矿含量为 36%，呈纤维状、柱状块状集合体，矿物为弱非均质 均质；原生的铅锌矿石，其矿物成分主要为闪锌矿、方铅矿、磁铁矿、 赤铁矿、及少量黄铜矿。 矿区内矿体根据其氧化程度可分为两种不同类型的两个矿带，即上部为氧化带矿体，下部为原生带矿
28、体。两种类型的矿体分带线在 PD3 和 PD4 两个平窿工程中间，大概距离地表矿体出露高度为 50 米，也就是位于海拔标高 450 米位置。 10 5 2 矿石质量 、 矿石物质组成 、氧化矿石成分 氧化矿石主要是锰矿石，位于 450 米标高面以上， 2003 年以前已经基本上采完。锰矿石的矿物成份主要为黑锌锰矿和隐钾锰矿，矿石呈黑灰色、蓝黑色，其矿物特征如下： 黑锌锰矿：铁黑色、蓝黑色，呈纤状、柱状集合体，强非均质性。 隐钾锰矿：呈黄褐色 淡黄色，呈纤维状、块状集合体，呈同心环带，弱非均质 均质。 、原生矿石 原生矿石是矿区现在主要的开采对象，其金属矿物主要有方铅矿、闪锌矿、磁铁矿、赤铁矿、黄铜矿；脉石矿物主要有石英、长石、云母、绿泥石等。 方铅矿：含量约 15%，铅灰色、金属光泽，条痕灰黑色，呈不规则状交代 闪锌矿、磁铁矿，或呈填隙结构分布于石英粒间裂纹中。 闪锌矿：含量约 13%，呈为规则状，被方铅矿交代，但闪锌矿有包裹磁铁矿。闪锌矿与黄铜矿呈固溶体分解结构。 黄铜矿：微量，黄铜色，黄铜矿呈客晶分布于闪锌矿中，呈乳滴状定向排列。
