安徽市物业承接查验细则.doc

目录第一章总则第二章准备程序第三章查验标准第四章责任义务第五章监督管理第六章附则第一章、总则第一条【目的和依据】为了规范物业承接查验行为，确保承接物业的质量合格，维护业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、物业管理条例住建部物业承接查验办法和合肥市物业管理若干规定等法律法规的规定，制定本办法。第二条【适用范围】本办法所称物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同中承接查验的内容约定，共同对物业及其共用设施设备进行检查和验收的活动。第三条【责任主体】合肥市房产局行政主管部门负责全市物业承接查验活动的指导和监督工作。县、区（开发区）及街道房地产行政主管部门负责本行政区域内物业承接查验活动的指导和监督工作。前期物业公司负责组建物业承接查验小组并同开发商具体办理物业的承接查验手续。第二章、准备程序第四条【时间约定