物业设备管理的基础物业管理的设备管理是一门综合性的学科，它包括系统和丰富的实践经验两个有机的组成部分。为了实现物业设备管理化的目的，必须和掌握设备管理的基本原理，树立现代化管理的思想，结合物业设备的特征和具体实践，完善科学的管理组织机构和管理制度，提高管理人员的素质水平，推广先进的设备管理和管理技术手段，以促进物业管理企业的设备管理向着现代化的方向发展。随着体制改革的深化和竞争机制的引入，物业对现代化设备的需求和依赖程度越来越高，设备的作用也越来越突出。事实上，设备管理几乎涉及到物业管理企业经营过程的各个环节，归纳其功效与意义主要有以下几个方面。 （一）关系到声誉和生存 作为物业管理的重要组成部分，设备管理的好坏对企业的声誉乃至生存有着重要意义。物业设施一直处于良好状态，人们能安心方便地生活和工作，企业被认可，社会地位逐渐提高，竞争力得以加强，企业发展前景广阔。反之，如果一些设备经常处于性能不良或停机待修状态，直接影响整个物业功能的发挥，降低物业的使用价值和社会声誉。甚至无法再取得人们的承认，丢掉市场，丧失生存的根本条件。 （二）关系到服务的成本和企业资金的合理利用
