房地产税文档 .doc

房地产行业涉及的税金（一）营业税:（1）是按销售计算缴纳的。税率5%。（2）应交营业税=销售收入*5%（二）城建税：1、是按营业税计算缴纳。2、税率：（1）纳税人所在地在市区的，税率为；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为；（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为3、应交城建税=营业税*城建税税率（三）教育费附加1、是按营业税计算的。税率3%。2、应交教育费附加=营业税*3%（四）个人所得税1、按员工工资薪金计算代扣代缴。2、计算公式：应纳个人所得税税额=应纳税所得额适用税率-速算扣除数其中：应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”3、工资、薪金不含税收入适用税率表级数应纳税所得额(不含税)税率(%)速算扣除数(元)1 不超过500元的部分 5 02 超过500元至2000元的部分 10 253 超过2000元至5000元的部分 15 1254 超过5000元至20000元的部分 20 375