1、 1 水都饮料食品基地 五顶岗片区 土地 出租方案 佛山市西南水都饮料基地投资有限公司拟采用公开竞投方式 出租 土地使用权 ， 具体方案如下： 一、拟 出租地块的基本情况 1、拟出租地块位于 水都饮料基地内 ， 总 面 积： 993.374亩 ， 位置详见红线图。 2、地块来源： 土地征收 。 3、土地性质： 农业 用地。 4、土地 现状 ： 林地 9.169 亩、鱼塘 296.392 亩、耕地687.813 亩 。 二、出租年限、租金及相关税费的支付 1、租赁期 ： 2 年 期为林地 9.169亩、鱼塘 296.392亩、耕地 591.643 亩， 5 年期为耕地 96.17 亩（因此土 地
2、位于高压线下，土地难以利用故适当延长租赁期限），共计 993.374亩地。 （在租赁期间，如 实施 水都基地发展 规划 或出让该地块，需要 收回 该 租赁土地 的，出租方 应 提前一个月通知承租方按规定时间清理地上物，并将土地交付给出租方，且不作任何补偿，租金按实际租赁时间计算）。 2、租金 ： 2年期 林地 按每亩每年 壹佰 元整 (￥ 100.00 元 /2 年 /亩 )、 鱼塘 按每亩每年 伍佰元 整 (￥ 500.00元 /年 /亩 )、 耕地 按每亩每年 贰佰元 整 (￥ 200.00元 /年 /亩 )， 5年期（高压线下土地）耕地则按 每亩每年 伍佰元整 (￥ 500.00 元 /
3、年 /亩 )。 租 金底价定价原则是根据土地租赁期限、用途，并参照周边同类同期市场价等综合因素确定。 租金 自土地交付 承租人 之日起计算，并按交付面积一次性付清当年租金。 租金单价均为含税价 。 3、租赁期间 出租人只负责租赁税费（增值税、城建税及教育费附加），除上述税费外所产生的 税 费 由竞得者缴纳。 三、招投标方式 本地块采用 暗标 方式进行 竞投 ， 招租底价具体如下： 1、 2年期的土地 897.204亩，每年租金 267,441.50元 ,2 年租金共 534,883.00 元 ; 2、 5 年期的土地 96.17 亩，每年租金 48,085.00 元 ,5年租 金共 240,4
4、25.00 元 。 上述 土地招租底价 总额 为 人民币柒拾柒万伍仟叁佰零 捌元整（ 775,308.00 元，详见下表） ，按照超过交易底价的价高者得原则确定竞得人 ，若最高价相同的，采取抽签方式确定中标者 。 一、租金计算明细 序号 土地类型 面积（亩） 位置 面积（亩） 出租单价（元 /年 /亩） 每年租金（元） 1 林地 9.169 官员上村 9.169 100 916.90 3 2 鱼塘 296.39 官员上村 64.012 500 32,006.00 3 上桂 村 103.4 51,700.00 4 村头 村 69.21 34,605.00 5 云塘 村 59.77 29,885.
5、00 6 耕地 591.643 官员上村 38.353 200 7,670.60 7 周灶 村 290.78 58,156.00 8 上桂 村 86.43 17,286.00 9 村头 村 60.27 12,054.00 10 云塘 村 105.35 21,070.00 11 天湖 村 10.46 2,092.00 两年期标的每年租金 897.204 267,441.50 12 耕地 96.17 官员东村 96.17 500 48,085.00 五年期标的每年租金 96.17 48,085.00 二、 每年租金（元） 第一年 315,526.50 第二年 315,526.50 第三年 48,0
6、85.00 第四年 48,085.00 第五年 48,085.00 合 计 775,308.00 4 竞投诚意金为 叁拾万 元整（￥ 300000.00 元）。 有意参加 竞投的 投标者于 2018 年 11 月 27 日下午 5 点前将 竞投 诚意金 转账 到佛山市西 南水都饮料基地投资有限公司 指定 账户 （转账时间以我司收到该款项时间为准）。投标者请在汇款后 携带相关资料（法定代表人、自然人 或 其他组织身份证原件，诚意金转账回执单）到佛山市西南水都饮料基地投资有限公司领取投标详细资料 及 报名。 该竞投诚意金于竞投结束后 7 个工作日内无息退还 。 3、 交纳竞投诚意金，须 一次性 汇
7、入指定帐户：账户名称：佛山市西南水都饮料基地投资有限公司 账号：44001102802052500307， 开户银行： 建设银行佛山 北江新区支行 。 4、开标时间 ： 2018 年 11 月 29 日 下午 3 点 正；投标地点： 西南街道 公共资源交易中心开标室。竞投前 30 分钟为提交资料资格审查时间，有效投标人要满足 3 家以上 (含 3家） 才能开投。 5、中标者 5 天内不签订合同的，作违约处理，没收竞投诚意金 ；承租人中标后签订租赁合同时，需支付人民币叁拾万元整（ 300000.00元 ）作为租赁期间押金，或将相应金额的竞投诚意金转为租赁期间押金，在承租期满后且不再续租的，无息退
8、还该押金。 四、项目准入条件： 5 1、竞投人必须为中华人民共和国境内的法人，有民事能力的自然人和其他组织。 2、在标的地块上所运营的项目， 仅限于农业种植及水产养殖（禁止养殖禽畜 ,如 猪、牛、羊、 鸭、鹅等） ， 且符合西南街道禽畜禁养区划定范围，特殊项目 须 经 土地租赁工作小组审批 ，方可进入。 五、交地情况 1、 出租人按现时土地状况交付承租人 。 2、 承租方负责租赁土地的供水、供电设施 。出租方协助承租方办理水、电管线报装的相关手续，并配合提供必要的相关资料，但所需的一切费用由承租方负责。 六、合同期满，资产处理方式 在承租期满后，出租方 收回租赁土地重新进行公开招租。承租方 在租赁土地上投入的 生产设施自行清理（承租方在 不违反相关政策的前提下，有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产设施，但须 征得 有关职能部门的 同意 ）。 佛山市西南水都饮料基地投资有限公司 2018 年 11 月 18 日 附件 :地块红线图 6 7 8 9 10
