物业服务合同备案程序.doc

廊坊市物业服务合同备案程序 为保护物业服务企业的合法权益，根据国务院物业管理条例及相关法律、法规和规章的规定，制定本程序。 一、申请 物业服务企业自签订物业服务合同30日内向项目所在地县、市房地产行政主管部门提出备案申请，填写廊坊市物业服务合同备案申请书（附件1），并同时提交下列材料： （一）物业服务企业营业执照和资质证书；（二）签订的物业服务合同；（三）物业服务收费备案表、物业服务收费备案书。 以上要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。 二、受理 申请人提交申请要件齐全的，县、市房地产行政主管部门当场受理备案申请。 三、审查 县、市房地产行政主管部门受理后，需对下列事项进行审查： （一）所提供的证件和资料是否齐全有效； （二）接受委托的物业服务企业是否具备管理资格； （三）物业服务合同约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。 经审查符合条件的，出具物业服务合同备案证明